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出让地价评估和城市基准地价评估 出让地价评估和城市宗地地价评估 征地区片价评估和城市基准地价评估 征地区片价评估和城市宗地地价评估
在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估 在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估 在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
土地等级 土地收益 地价的相关关系 各地的土地市场条件 土地制度
各行业对土地地质状况要求不同是评估基准地价的依据 土地形状、大小差异给不同行业、使用者带来不同的土地收益是形成不同行业用地基准地价的基础 任何行业在城镇中都应有其最佳位置，使不同用地基准地价具有不同的空间分布规律 城镇中土地利用的相对合理性和变化性是基准地价相对稳定和不断演化的前提 土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映
土地等级 土地收益 地价的相关关系 各地的土地市场条件 土地制度
土地所有权 土地使用权 集体土地所有权 出让土地使用权
能直接反映出地租、地价的资料 房地交易、出租中包含的地价资料 根据评估模型得出的资料 企业经营活动中利用土地的效益资料 政府利用土地的效益资料
能直接反映出地租、地价的资料 房地产交易、出租中包含的地价资料 根据评估模型得出的资料 政府利用土地的效益资料 企业经营活动中利用土地的效益资料
能直接反映地租地价的资料 土地征用拆迁中涉及的费用资料 房地交易、出租中包含的地价资料 企业经营活动中利用土地效益资料
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