估价对象现状为一空置厂房土地面积4000m2总建筑面积6000m2分析其所在区位特点和周边环境适宜-X题卡

建筑面积1800m²，两年前出租，年租35万元，位于同一工业区建筑面积1100m²，近期出租，年租150元/m²，位于20km外建筑面积10000m²，近期出租，年租180万元，位于同一工业区建筑面积1000m²，近期出租，年租20万元，位于同一工业区

甲企业无论会计上如何核算，房产原值都含地价乙企业无论会计上如何核算，房产原值都不包含地价甲企业按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

建筑面积4000m2的甲类厂房建筑面积500m2甲类仓库建筑高度为54米的住宅建筑高度为32米门诊楼

建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2 建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为5000m2 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2 建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2

建筑物地面一层建筑面积为800m²，总建筑面积为5000m² 建筑物地面一层建筑面积为1400m²，总建筑面积为5000m² 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为5500m² 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为2500m²

建筑物地面一层建筑面积为800m²，总建筑面积为5000m² 建筑物地面一层建筑面积为1400m²，总建筑面积为5000m² 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为5500m² 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为2500m²

建筑面积500m²，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区建筑面积1000m²，近期租出，年租50元/m²，位于50km外建筑面积10000m²，近期租出，年租180万元，位于同一工业区建筑面积2000m²，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

15000 20000 30000 40000

建筑面积1800m²，两年前出租，年租金35万元，位于同一工业区建筑面积1100m²，近期出租，年租金150元/m²，位于20km外建筑面积10000m²，近期出租，年租金180万元，位于同一工业区建筑面积1000m²，近期出租，年租金20万元，位于同一工业区

建筑物地面一层建筑面积为800㎡，总建筑面积为4500㎡建筑物地面一层建筑面积为1400㎡，总建筑面积为5000㎡建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为4000㎡建筑物地面一层建筑面积为600㎡，总建筑面积为2500㎡

建筑面积500m²，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区建筑面积1000m²，近期租出，年租50元／m²，位于50km外建筑面积10000m²，近期租出，年租180万元，位于同一工业区建筑面积2000m²，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

建筑物地面一层建筑面积800m²，总建筑面积为4000m² 建筑物地面一层建筑面积500m²，总建筑面积为6000m² 建筑物地面一层建筑面积600m²，总建筑面积为4800m² 建筑物地面一层建筑面积400m²，总建筑面积为1200m²

建筑物地面一层建筑面积为800m²，总建筑面积为5000m² 建筑物地面一层建筑面积为1400m²，总建筑面积为5000m² 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为5500m² 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为2500m²

7000 8750 11000 13750

建筑物地面一层建筑面积800m²，总建筑面积为4000m² 建筑物地面一层建筑面积500m²，总建筑面积为6000m² 建筑物地面一层建筑面积600m²，总建筑面积为4800m² 建筑物地面一层建筑面积400m²，总建筑面积为1200m²

楼面地价=土地面积÷建筑面积楼面地价=单位地价×土地面积÷总建筑面积楼面地价=单位地价×土地面积÷使用面积楼面地价=单位地价÷建筑面积

建筑物地面一层建筑面积为800m²，总建筑面积为5000m² 建筑物地面、层建筑面积为1400m²，总建筑面积为5000m² 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为5500m² 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为2500m²

容积率=建筑基底占地面积÷地块面积容积率=地块面积÷建筑基底占地面积容积率=土地面积÷总建筑面积容积率=总建筑面积÷土地面积

估价对象现状为一空置厂房，土地面积4000m2，总建筑面积6000m2，分析其所在区位特点和周边环境，适宜装修改造成纯办公楼出租；装修改造方案获得政府主管部门批准后，补办了相关手续、补交了土地价款，...