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住房抵押贷款证券 耐用消费品贷款证券 知识产权证券化 汽车贷款证券
SPV是一个为住房抵押贷款专门成立的实体 SPV除了进行与住房抵押贷款证券化相关的业务之外，也可以从事其他业务 SPV可不进行"信用增级" 完成了信用增级和获得较好的信用评价之后，SPV就可以发行证券了
SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体 SPV目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券 SPV除了进行与住房抵押贷款证券化相关的业务之外，一般不能从事其他业务 SPV可不进行“信用增级”
住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
资产证券化提高了银行的放贷意愿，但对中央银行货币政策传导路径没有影响 证券化的常见做法是将资产池和相应的现金流卖给一个独立法律地位的特殊目的实体 主要包括住房抵押贷款支持的证券化和资产支持的证券化 证券化及各种信用分级技术只是改变了风险的形态和组合，并不能消除风险
SPV是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券 为了吸引更多的投资者，SPV必须进行“信用增级” SPV除了进行与住房抵押贷款证券化相关的业务之外，一般不能从事其他业务 SPV随时可以发行证券
住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆 住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具 住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪80年代的美国 抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物
兴起于20世纪70年代 是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的 中国首单个人住房抵押贷款证券化产品是2005年12月由中国建设银行发起的 购买住房抵押支持证券属于房地产直接投资
政府担保的住房抵押贷款 私人担保的住房抵押贷款 商业抵押贷款 信用卡贷款 住房公积金贷款
实体资产证券化 资产支撑证券化 住房抵押贷款证券化 现金资产证券化
住房抵押证券化由投资机构作为发起机构 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 个人住房抵押贷款证券化能从根本上解决商业银行“存长贷短”的矛盾 商业银行发展贷款证券化可以优化其资产负债结构且能增强各商业银行资产的流动性 个人住房抵押贷款证券化能有效降低商业银行在个人住房抵押贷款上所承受的风险
住房抵押贷款证券 耐用消费品贷款证券 知识产权证券化 汽车贷款证券
住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世80年代的美国 住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式，与其在内涵上还是有着一定的区别，不能混淆 住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具 抵押贷款证券化又被称为二级证券化，是资本市场发展的新产物
住房抵押贷款证券化 汽车消费贷款证券化 个人消费贷款证券化 信贷资产证券化
住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国 住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化 住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具 抵押贷款证券化又被称为一级证券化，是资本市场发展的新产物
资产证券化的对象通常是流动性较好、能稳定产生现金流的资产 住房抵押贷款支持的证券化是信贷资产证券化的类型之一 资产证券化可能使得债券取代存款成为商业银行的首要融资来源 资产证券化的发展提高了银行向各类借款人提供信用的意愿
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