抵押贷款根据抵押物的范围，可以分为 ( ) 。

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抵押率是

抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比抵押贷款利息与抵押物估价值之比押贷款利息与抵押物账面价值之比抵押贷款本金与抵押物估价值之比

可以设定抵押权的房产作为抵押物的贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的

0.5 0.7 0.9 根据保证人信用等级确定

下列关于贷款抵押风险防范的说法中正确的有

对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证对抵押物的价值进行准确评估，这是保证抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折后确定贷款额需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效法律规定自登记之日起生效的合同，可以办理抵押登记，也可以不办理抵押登记抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同

房地产封闭开发贷款中关于抵押物的撤销问题抵押物可以根据还款的进度逐步撤销当抵押物销售面积超过％时则必

40 50 60 70

在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时借款人采取抵押担保方式应调查

抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围抵押物已设定抵押权属情况借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押抵押物所有权是否完整抵押物是否真实存在

下列选项中可以防范贷款抵押风险的有

严格审查抵押物准确评估抵押物的价值进行做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力抵押合同期限应覆盖贷款合同期限抵押物价格稳定

抵押率是

抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比抵押贷款利息与抵押物估价值之比押贷款利息与抵押物账面价值之比抵押贷款本金与抵押物估价值之比

可以设定抵押权的房产作为抵押物的贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的

50% 70% 90% 根据保证人信用等级确定

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定其计

抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率