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计算题:为评估某住宅楼的价格,估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例,其有关资料如下表: 上表中,交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果...

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该损害在经济上是可修复的  修复所能带来的价值增加额为500万元  该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元  在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元  
该损害在经济上是可修复的  修复所能带来的价值增加额为500万元  该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元  在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元  
甲可比实例调整后的价格=12900×(110%/100%)  乙可比实例调整后的价格=13100×(110%/105%)×(100%/98%)  丙可比实例调整后的价格=12700×(110%/95%)×(98%/100%)  以估价对象为基准确定甲、乙、丙各自的调整系数  
住宅楼A内与电梯井相邻布置的疏散楼梯间为敞开楼梯间  住宅楼C内的疏散楼梯间为敞开楼梯间  住宅楼A内不与电梯井相邻布置的疏散楼梯间为敞开楼梯间  住宅楼B内的疏散楼梯间为敞开楼梯间  
该损害在经济上是可修复的  修复所能带来的价值增加额为500万元  该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元  在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元  
修复所能带来的价值增加额为500万元  该住宅楼在不修复情况下的价值减损额为500万元  该损害在经济上是可修复的  在不修复情况下平均应给予每户的赔偿金为6.5万元  

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