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抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 抵押权人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记 登记机关应当对申请人的申请进行审核， 凡权属清楚、证明材料齐全的，登记机关应当在受理登记之日起15日内决定是否予以登记 物业协会应当对申请人的申请进行审核
房地产买卖 房屋租赁 房地产抵押 房地产赠与 土地使用权转让
需转移占有抵押的房地产 债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿 需要凭土地使用权证书、房屋所有权__理 房地产抵押可以口头约定
房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押 房地产转让、抵押当事人必须办理权属变更登记 甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效 以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限 抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权的年限 共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人；按份共有的房地产，设定的抵押不得超过抵押人的份额 同一抵押物设定多次抵押的，前一抵押的存续期限不得早于后一个抵押权的存续期限 同一抵押物设定二次或二次以上的抵押，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面证明
房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押 房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押 房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押 房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产 房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产
房地产转让时，房屋所有权及土地使用权同时转让，但房地产抵押时可以只对房屋所有权设定抵押 房地产转让、抵押，当事人必须办理权属变更登记 甲乙共有一处房产，甲经乙口头同意转让房产的行为有效 以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押
设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可由抵押当事人协商议定 抵押人为避免因受各种原因而出现的风险，要求抵押人办理保险的，双方当事人应当协商议定 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担 以上三种说法都正确
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权__理 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同 企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和义务由变更后的法人享有和承担 抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应当协商议定 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由房地产代理机构确定
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