投资者对房地产内部使用功能的变动体现了投资者对房地产投资的重视-X题卡

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

直接投资者间接投资者开发投资者置业投资者

所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系房地产证券化是对传统房地产投资的继承

易产生资本价值风险专业管理依赖性存在效益外溢和转移需要适时的更新改造投资

销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数，给投资者带来的收益，是房地产投资的直接收益

MBS投资者 REITs投资者房地产直接投资者房地产间接投资者

保证投资者财富得到使用获得房地产业主的荣誉获得较高的收益和资本增值降低投资者投资组合的总体风险

保证投资者财富得到使用获得房地产业主的荣誉获得较高的收益和资本增值降低投资者投资组合的总体风险抑制通货膨胀对投资者的影响

房地产置业投资者房地产开发投资者房地产间接投资者房地产直接投资者

MBS的投资者 REITS的投资者房地产直接投资者房地产间接投资者

政治风险政策风险利率风险市场供求风险

需要适时地更新改造投资投资价值难以判断因而易产生资本价值风险存在效益外溢和转移易受政策影响

各异性适应性相互影响性专业管理依赖性

社会投资者房地产间接投资者个人投资者企业投资者

房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

变现性差需要适时的更新改造投资易受政策影响性专业管理依赖性

政治风险政策风险利率风险市场供求风险

投资者对房地产内部使用功能的变动，体现了投资者对房地产投资( )的重视。