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城区房产使用人 城区房产代管人 城区房屋所有人 城区房屋出典人
纳税人对原有房屋进行改建,扩建的，要相应增加房屋的原值 房产的租金收入是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实物收入 房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值 对以房产投资收取固定收入,不承担经营风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税
将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税 将单独作为“电气及智能化楼宇设备”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税 融资租入的房产，按照租金计征房产税 对于以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，按租金收入计算缴纳房产税
中央空调无论是否单独记账与核算都应计征房产税 中央空调单独记账核算的不征房产税 更换房屋附属设备时，应将其价值全部计入房产原值 以房屋为载体的消防设备不计征房产税
对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税 对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当依法以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税 纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从租计征方法计征房产税 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
智能化楼宇设备单独记账核算的不征房产税 中央空调无论是否单独记账与核算都应计征房产税 更换房屋附属设备时，应将其价值全部计入房产原值 以房屋为载体的消防设备不计征房产税
企业未将电梯计入房产原值计征房产税 与地上房屋相连的地下建筑，应按照地上房屋建筑的有关规定计征房产税 出租房产的，免收租金期间不需缴纳房产税 无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红,共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税 对以房产投资，收取固定收入,不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当依法以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税 纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从租计征方法计征房产税 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税
融资租赁房屋的，以房产原值计税 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税 出租房产的，以租金计税 租入房产的，以租金计税
以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税 对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营的代管人或使用人缴纳房产税 以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税
城区房产使用人 城区房产代管人 城区房屋所有人 城区房屋出典人
将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税 未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税 将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税 将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税
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