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以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款 以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用 以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金 以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用 以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费
需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金
甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金应缴纳契税 甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税 甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算 以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算 以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算
以出让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金 以转让方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款 以行政划拨方式取得土地使用权的，取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金 房地产开发企业在取得土地使用权过程中支付的契税，计入取得土地使用权所支付的金额 占用土地缴纳的耕地占用税，计入取得土地使用权所支付的金额
甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税 甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税 甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
需办理出让手续，应由出让方缴纳土地出让金 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金 暂不办理土地使用权出让手续的应当将土地收益上缴国家或做其他处理
需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金 需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金 不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
以土地使用权作价人股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股 缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权 缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金 授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地
甲企业补办土地使用权出让手续,缴纳土地出让金时应缴纳契税 甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税,城建税 甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
应重新缴纳土地出让金 应补缴不同用途的土地出让金差价 只需向土地管理部门申请后直接使用即可 不能改变土地的用途
以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金 取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费 取得土地使用权所缴纳的契税 对土地进行“三通一平”的费用
以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金 取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费 取得土地使用权所缴纳的契税 对土地进行“三通一平”的费用
以土地使用权作价人股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股 缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权 缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金 授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内不论是通过出让还是划拨取得的土地使用权，同时转让、抵押 房地产的受让人要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，还要调整土地使用权出让金 某单位将其一处房产设定抵押，该房产占用范围内的土地使用权为划拨取得，如该房产被拍卖，则拍卖所得价款应当先缴纳的土地使用权出让金 某单位预将一处建于划拨用地上的厂房出租营利，该单位必须先缴纳土地使用权出让金
甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税 甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税 甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
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