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消费信用有两种类型,分别是( )。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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住房公积金的本质属性是是住房分配货币化的重要形式
为评估某写字楼2001年10月1日的正常市场价格估价人员在附近地区调查选取了ABC三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例有关资料如下1可比实例的成交价格与成交日期 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 成交价格/元/m2 6000 5800 6120 成交日期 2001年4月1日 2004年2月1日 2001年5月1日2交易情况分析判断 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 交易情况 3% -1% 2%交易情况分析判断中的数据是以正常价格为基准正值表示可比实例的成交价格高于其正常价格的幅度负值表示低于其正常价格的幅度3调查获知该类写字楼的价格2000年11月1日到2001年6月1日平均每月比上月上涨1.2%2001年6月1日至2001年10月1日平均每月比上月上涨1.8%4房地产状况分析判断 项目 可比实例A 可比实例B 可比实例C 因素1 +2% +4% 0 因素2 -3% -1% +5% 因素3 +6% +2% -3%房地产状况中的三个因素对价格影响的重要程度是因素1是因素3的4倍因素2是因素3的1.67倍房地产状况各因素的正值表示可比实例的状况优于估价对象状况的幅度负值表示劣于估价对象状况的幅度试利用上述资料估算该写字楼2001年10月1日的正常市场价格如需计算平均值采用简单算术平均法
26不属于宏观经济政策目标的是
征收集体土地土地补偿费应当归所有
商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续
下列对核算内容说法正确的是
是指住宅建筑总面积与住宅用地面积之比
房地产估价时实地勘察应由估价人员独立完成
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房屋普通险的期限为
进行城市详细规划及开发项目初步设计应选用的地形图
拆除租赁房屋时如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议房屋拆迁补偿方式是
转让房地产开发项目转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
某建筑物总价值100万元其中主体设备装修的价值分别占60%25%15%经济耐用年限分别为55年10年5年残值率假设均为零则用直线法计算出的折旧额为6.59万元
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成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格然后扣除折旧以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法
施工人员对涉及结构安全的试块试件以及有关材料应当在监督下现场取样并送具有相应资质等级的单位检测
运用平均发展速度法进行估价的条件是房地产价格的变动过程是持续上升或下降的且各期上升或下降的幅度要相等否则就不适宜采用这种方法
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