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估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失 建筑物的折旧就是建筑物在价值时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
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建筑式样过时 需求不足 自然环境恶化 城市规划改变 位置不好
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建筑物本身以外的 建筑物的市场变化 建筑物本身 建筑物的价格
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市场供给过量、需求不足 自然环境恶化 建筑式样过时 交通拥挤、城市规划改变 政府政策变化