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利用共用部位、共用设施设备经营需要征得相关业主的同意是因为经营行为可能对其权益造成影响 关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用问题，应当优先用于补充住宅专项维修资金 利用共用部位、共用设施设备经营需要征得业主大会的同意是因为业主大会代表和维护着物业管理区域内全体业主的合法权益 相关业主是指直接受到利用共用部位、共用设施设备经营行为影响的所有业主 利用共用部位、共用设施设备经营需要经过物业服务企业的同意是由物业服务企业的服务性质和服务内容决定的
原则规定了利用物业共用部位 不得利用共用设施设备 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的经营范围E以上都是
物业行政管理活动 物业超值管理活动 增值物业服务活动 物业经营管理活动
原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 利用共用部位、共用设施设备经营应当在征得当地人民政府的同意后，还必须按照国家有关法律法规的规定办理有关合法经营手续
确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 帮助业主更好地装饰装修房屋 起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序 明确有关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该要紧用于其维修养护 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴纳。
利用物业共用部位经营所得收益的使用方向 利用物业共用部位开展经营活动 个别业主利用共用部位 改变公用设施用途 业主利用房屋开展经营活动
办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 帮助业主更好地装饰装修房屋 起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
可以补充专项维修资金 滚动计入下一期物业服务费 与物业服务企业合理分配 可以按照业主委员会的决定使用 可以按照业主大会的决定使用
物业行政管理活动 物业超值管理活动 增值物业服务活动 物业经营管理活动
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 确定业主由于共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向 以上三项都正确
物业经营活动的项目名称 双方确认共同部位共用设施设备存在的问题 物业经营项目的收费标准 物业经营部位的权属界定 业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
改变共用设施用途 利用物业共用部位开展经营活动 个别业主利用共用部位 利用物业共用部位经营所得收益的使用方向 业主利用房屋开展经营活动
湘公网安备 43130202000226号