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《建设工程安全生产管理条例》 《建设工程施工现场管理规定》 《房屋建筑工程质量保修办法》 《建设工程设计招标投标管理办法》
设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷 施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料 验收检查不细、把关不严；建材质量不合格；建设单位管理不善 气候、环境、自然灾害等其他原因 验收时人为观测错误引起的工程质量问题
物业项目开发建设中存在的问题不包括物业规划设计和施工安装中存在的问题 建设单位不按规定提供物业管理的基础条件是物业项目开发建设存在的问题 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时是物业项目开发建设存在的问题 建设单位从自身利益考虑，可以将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业管理企业承担
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知 保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任 保修费用由原施工单位承担
施工单位未按国家有关标准、规范和设计要求施工，造成的质量缺陷，由建设单位负责返修并承担经济责任 由于设计方面的原因造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔 因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，线其经济责任属于施工单位采购的或验收同意的，由施工单位承担经济责任 责任单位发生解体的，由质量监督机构组织维修，所需费用从原责任单位预交的工程质量保修抵押金中支付 因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，由施工单位承担经济责任与维修责任
建筑行业 建设单位 施工单位 工程监理单位 勘察单位、设计单位
监理单位 建设单位 监理单位和建设单位或施工单位连带 施工单位
《住宅质量保证书》 《建设工程质量管理条例》 《房屋建筑工程质量保修办法》 《前期物业服务合同》
建设工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知 施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担责任 保修费用由施工单位承担
建筑行业 建设单位 施工单位 工程监理单位 勘察、设计单位
因施工单位未按照设计要求施工造成的质量问题，由施工单位负责返修并承担经济责任 由于设计方面的原因造成的质量问题，由施工单位负责维修 因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量问题，由施工单位负责维修 因建设单位(含监理单位)的错误管理造成的质量问题，由施工单位负责维修 因使用单位使用不当造成的损坏，由施工单位负责维修
湘公网安备 43130202000226号