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国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿 划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权 划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式,依法取得的国有土地使用权 在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用
国有土地租赁无期限限制 国有土地租赁是划拨方式的补充 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押 国有土地租赁权人有优先受让权
划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 划拨国有土地使用权的处置受法律限制 划拨国有建设用地使用权是无偿取得的
建设用地批准书 国有土地划拨决定书 土地有偿使用合同 国有土地所有证 国有土地占用证
基本农田 国家机关用地和军事用地 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 风景名胜区用地 公益事业用地
《国有土地划拨决定书》 《建设用地批准书》 《国有土地使用证》 《建设使用集体土地协议书》
保留划拨国有建设用地使用权 国有土地租赁 国有土地转让 国有土地出租 国有土地使用权授权经营
基本农田 国家机关用地和军事用地 国家重点扶持的能源,交通,水利等基础设施用地 风景名胜区用地
划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权 划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权
国有土地出让是租赁方式的补充 国有土地租赁权人有优先受让权 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活 承租土地提前收回,可以获得合理补偿 国有土地租赁与划拨一样,都没有对期限的限制
经营性房地产开发用地 非经营性房地产开发用地 国有企业破产涉及的划拨建设用地 因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的 商业用途的经营性开发用地
国有土地出让金 建设用地补助金 协议出让金 土地补偿费
国有土地建设用地使用权属于用益物权 国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立 国有土地建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要可以征收 国有土地建设用地使用权期间届满的,自动续期