下列关于招投标说法错误的有-X题卡

物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为物业管理招投标实质是一种直接选择行为通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系

招标是要约邀请投标是要约邀请招标是要约投标是要约定标是承诺

实行招投标的项目，按投标价格执行不实行招投标的项目，有国家定价的，按国家定价执行不实行招投标的项目，无国家定价的，可以取基准日期的价格不实行招投标的项目，有国家指导价格的，可以由市场价格定价

利用BIM技术可以提高招投标的质量和效率。利用BIM技术有力地保障工程量清单的全面和精确。利用BIM技术可以提高招投标管理的精细化水平。利用BIM技术不能促进招投标市场的市场化。

全过程招投标在建设资金落实之前进行全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付全过程招投标要求承包单位具有总承包能力在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

实行招投标能鼓励施工企业不断进步，从而不断降低社会平均劳动消耗水平实行招投标便于业主与承包商双方更好地进行双向选择实行招投标能更好地规范价格行为实行招投标就是实行由业主定价的制度实行招投标增加了双方的交易费用

物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分物业管理招标是指物业所有人通过制定符合其管理服务要求和标准的招标文件物业管理投标是指物业服务企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书物业管理招投标实质是一种市场单向选择行为物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

资格审查办法有合格制和有限数量制两种采用合格制审查办法的，通过审查的申请人均应确定为通过资格预审的潜在投标人通过资格预审的申请人不超过资格审查办法前附表规定的数量组织投标预备会的时间一般应在投标截止时间20日以前进行

全过程招投标在建设资金落实之前进行全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付全过程招投标要求承包单位具有总承包能力在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

公开招投标邀请招投标合作招投标指定招投标自主招投标

学院可以自行确定承包单位，没必要进行招投标必须委托招标代理机构进行招投标确定承包单位该学院可以自行办理招标事宜，没必要向任何部门备案该学院可以自行办理招标事宜，但应当向有关行政监督部门备案可以委托招标代理机构进行招标投标确定承包单位

全过程招投标在建设资金落实之前进行全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付全过程招投标要求承包单位具有总承包能力在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

招投标双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动在物业管理招投标过程中，投标方须充分考虑市场因素，而招标方不需考虑应按照国际惯例和相关法律法规的要求，明确招投标的相关程序和时间安排投标方应充分考虑项目运作实施过程中潜在的风险

招投标活动应当遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则进行招标人不得邀请招标特定投标人公开招标的项目应该发布招标公告招标文件应该载明投标有效期招标人分别组织投标人踏勘现场

全过程招投标在建设资金落实之前进行全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付全过程招投标要求承包单位具有总承包能力在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

全过程招投标在建设资金落实之前进行全过程招投标从项目建议书开始至竣工交付全过程招投标要求承包单位具有总承包能力在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

公开招投标邀请招投标合作招投标指定招投标自主招投标

一般物品或服务等的采购应当采用招投标方式并签订合同协议小额零星物品或服务等的采购可以采用直接购买等方式大宗商品或服务等的采购应当采用招投标方式并签订合同协议一般物品或服务等的采购可以采用询价或定向采购的方式并签订合同协议

取决于服务项目所从属的项目的采购方式可采用包括招投标方式在内的多种方式必须采取招投标方式一般直接委托，不采用招投标方式

下列关于招投标说法错误的有（）