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个人住房贷款的贷前调查人应该至少直接与借款申请人(包括共同申请人)面谈( )次。

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借款人的信用情况  借款申请人的基本情况  贷前调查人认为应调查的其他内容  借款所购(建)房屋情况  
借款人的月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)与月收入之比应在60%(含)以下  对于存在虚假购房行为套贷的,如情节较轻,可以给予贷款  贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容  借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%(含)以下  贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保情况等  
审核材料一致性  审核担保材料  审核首付款证明  审核借款申请人(包括代理人)身份证明  对借款申请人的信用情况进行调查  
审核借款申请人(包括代理人)身份证明  贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查  审核材料一致性  审核借款申请人偿还能力证明  审核首付款证明  
审查借款申请材料  面谈借款申请人  电话调查  实地调查  查询个人信用  
借款申请人  贷款审查人  贷款审批人  贷款发放人员  

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