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大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 总代理可以委托分代理 房地产开发企业不能直接委托分代理 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能向一方收取佣金 在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务 房地产代理实质上可分为买方代理和卖方代理 房地产代理可以采取书面合同或口头合同
房地产经纪机构属于中立的第三方 房地产经纪机构可以代理买卖双方 房地产经纪机构不能撮合买卖双方 房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理
只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务 房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息 房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出 房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动
房地产经纪机构所开展的业务以房地产行纪业务为主 它可以分为房地产指示居间和房地产媒介居间 房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金 房地产居间业务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系相对较复杂 房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
只能向张某收取佣金 可以向出售方收取佣金 可以分别向张某和出售方收取佣金 可以仅向张某收取佣金
房地产经纪机构具有较多的营销经验 经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易 经纪机构对拟代理的项目更熟悉 可以节约销售费用 可以缩短销售时间
在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
提醒买卖双方签约的注意事项 佣金结算 查验房地产权属证书 查验买卖双方的相关证件 讲解合同条款
对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商可以委托联合代理，也可以委托独家代理 对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式之和 经纪机构如果是双重代理，则其身份应向有关各方事先声明 开发商或业主可以直接委托分代理 分代理的委托必须得到开发商或业主的同意
为委托人保守商业秘密 接受职业继续教育 至少受聘于2个房地产经纪机构执行业务 接受地方政府房地产行政主管部门的监督
房地产经纪机构具有较多的营销经验 经纪机构有信息渠道与客户信息，更容易促成买卖双方的交易 经纪机构对拟代理的项目更熟悉 可以节约销售费用 可以缩短销售时间
大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 总代理可以委托分代理 房地产开发企业不能直接委托分代理 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
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