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农业银行商品房开发贷款项目应取得项目“四证”是（）。

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根据中国农业银行商品房开发贷款管理办法商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过的综合用房项目按商业用

商品房开发项目贷款在贷款发放前借款人应办理有效的建筑工程保险保险合同中要明确农业银行为保险的第一受益

预购商品房贷款抵押的商品房开发项目必须符合房地产条件并取得商品房预售许可证

转让出租抵押闲置

凡农业银行受理的商品房开发项目贷款一律由一级分行组织项目评估

预购商品房贷款抵押的商品房开发项目必须符合房地产条件并取得商品房预售许可证

抵押转让划拨出让

预购商品房贷款抵押时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

农业银行商品房开发贷款按照贷款种类分为

住房开发贷款商业用房开发贷款综合用房开发贷款其他商品房开发贷款

特大商品房开发贷款项目评估时间最长为20个工作日

对于由农业银行独家发放住房开发贷款的商品房项目农业银行发放的个人住房贷款金额必须占项目个人住房贷款总

100% 75% 80% 85%

商品房开发贷款准入条件包括

符合《中国农业银行房地产行业信贷政策》和商品房开发贷款支持类客户标准取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》取得《商品房预售许可证》项目资本金比例符合农业银行规定要求

以预售商品房抵押的该开发项目必须取得商品房预售许可证

商品房开发贷款准入条件包括

符合总行房地产行业信贷政策相关规定取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》符合商品房开发贷款支持类客户标准项目资本金比例符合符合国家、监管部门和农业银行相关政策制度的规定

开发商申请商品房销售贷款项目合作必须向银行提供的资料不包括

房屋竣工验收合格证国有土地使用权证建设用地规划许可证预售商品房许可证

根据中国农业银行商品房开发贷款管理办法商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过的综合用房项目按商业用

0.4 0.5 0.6 0.7

根据中国农业银行商品房开发贷款管理办法住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过含的综合用房项目按住房管理

40% 50% 60% 70%

根据中国农业银行商品房开发贷款管理办法住房建筑面积占项目总建筑面积比例超过含的综合用房项目按住房管理

0.4 0.5 0.6 0.7

特大商品房开发贷款项目评估时间最长为30个工作日

预售管理办法第六条规定商品房预售实行许可制度开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可取

可以不得允许能够

根据城市商品房预售管理办法下列关于商品房预售的说法不正确的是

商品房的预售不得委托代理人办理开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证

商品房开发贷款项目资本金不低于申请贷款项目总投资的全部到位并先于贷款投入项目开发

20% 30% 35% 40%

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