下列属于商品房现售应符合的条件的包括-X题卡

未取得营业执照，擅自销售商品房在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人返本销售或者变相返本销售商品房未按照规定的现售条件现售商品房

取得土地使用权证书出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书已通过竣工验收拆迁安置正在落实物业管理方案未落实

已通过竣工验收拆迁安置已经落实已完成房屋装修物业管理方案已经落实所有配套基础设施具备交付使用条件

商品房预售前商品房现售前商品房预售后商品房现售后

房地产行政管理部门房地产开发主管部门房地产管理部门房地产经营部门

未取得营业执照，擅自销售商品房的行为返本销售或者变相返本销售商品房的行为在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的行为未按照规定的现售条件现售商品房的行为

现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书持有建设工程规划许可证和施工许可证已开始广告预售拆迁安置已经落实

物业管理方案已落实拆迁安置已落实未通过竣工验收持有建设工程规划许可证

物业管理方案已经落实拆迁安置已经落实已通过竣工验收持有建设工程规划许可证和施工许可证工程施工合同及关于施工进度的说明

商品房现售商品房预售一手房现售一手房预售二手房现售

已通过竣工验收公共设备具备交付条件物业管理方案已落实取得房屋所有权证书

新建现售商品房项目应当在现售前30日完成预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成新建现售商品房项目应当在现售时完成新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

未按照规定的现售条件现售商品房的返本销售或者变相返本销售商品房的采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的

现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件持有建设工程规划许可证和施工许可证拆迁安置已经落实供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

取得《商品房现售许可证》取得土地使用权证书已通过竣工验收拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实

法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

已通过竣工验收公共设备具备交付条件物业管理方案已落实取得房屋所有权证书

分割拆零销售商品住宅选聘物业服务企业采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

取得土地使用权证书取得使用土地的批准文件拆迁安置已经落实物业管理方案已经落实尚未通过竣工验收

下列属于商品房现售应符合的条件的，包括( )。