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竣工验收前 颁发工程接收证书前 工程移交前 竣工后试验通过前
承包人按合同约定承担完成工程项目的设计,招标,采购,施工,试运行和缺陷责任期的质量缺陷修复责任 承包人可以是独立的承包人,也可以是联合体 发包人对工程项目的实施负责投资支付和项目建设有关重大事项的决定 承包人为联合体的,在履行过程中,承包人可以改变联合体的组成修改联合体协议
在开工前就有较明确的全同价,有利于业主对总造价的早期控制 在通过招标选择施工总承包单位时,一般都以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据 业主对施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包的招标
颁发工程接收证书前 工程移交前 竣工验收前 竣工后试验通过前
承包人不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人 分包人的资质能力不需要经过监理人审查 承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作的施工分包给第三人 除发包人已同意投标文件中说明的分包外,合同履行过程中承包人还需分包的工作仍需要经发包人同意
承包人是总承包合同的另一当事人 总承包合同的承包人可以是独立承包人,也可以是联合体 合同履行过程中发包人可以和联合体各方进行联系 未经发包人同意,承包人不得擅自改变联合体的组成
承包人不得将承包的全部工程转包给第三人 发包人已同意投标文件中说明的分包,但不在投标文件中说明分包范围的,在合同履行过程中承包人不能分包 要求分包人是具有实施工程设计和施工能力的合格主体 分包人的资质能力需要经过监理人审查
承包人的工程设计方案说明 设备方案的说明 设计模型 对发包人要求中的错误的说明
联合体的承包人,合同履行过程中发包人和监理人仅与联合体牵头人或联合体授权的代表联系 联合体协议经发包人确认后已作为合同附件 履行合同过程中,未经发包人同意,承包人不得擅自改变联合体的组成 履行合同过程中,未经发包人同意,承包人修改联合体协议
设备方案的说明 设计模型 承包人的工程设计方案说明 对发包人要求中的错误的说明
监理人的指示延误,错误 为他人提供方便 发包人要求中的错误 发包人原因影响设计进度
在开工前就有较明确的全同价,有利于业主对总造价的早期控制 在通过招标选择施工总承包单位时,一般都以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据 业主对施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔 一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包的招标
承包人原因造成停工的 发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的 监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的 发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款,或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证,导致付款延误的 发包人不履行合同约定其他义务的
单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工 业主要求停止施工 仲裁机构要求停止施工 法院要求停止施工 调解要求停止施工,且为承包商接受