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6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用...
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房地产估价师《单选集填空》真题及答案
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2002年2月1日甲公司签订土地使用权也让合同以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权2005年7月3
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某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权然后建成酒店转让现该酒店的建设用地使用权最
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甲将土地使用权依法转让以后乙
对该土地拥有48年的使用权
应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务
享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利
应向甲支付已交纳的土地使用权出让金
甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付
对该土地拥有48年的使用权
应承担土地使用权出让合同中规定的原土地使用权受让人的义务
享有土地使用权出让合同中规定的出让方的权利
应向甲支付已交纳的土地使用权出让金
某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权然后建成酒店转让现该酒店的土地使用权最高年
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甲公司获得一宗工业用地的土地使用权土地使用期限为法定最高出让年限经5年开发建设后将其转让给乙工厂则乙
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某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权然后建成酒店转让现该酒店的土地使用权最高年
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2002年2月1日甲公司签订土地使用权也让合同以最高也让年限获得一宗工业用地地使 用权.2005年7
36.5
40
46.5
50
2002年2月1日甲公司签订土地使用权也让合同以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权2005年7月3
36.5
40
46.5
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某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权然后建成酒店转让现该酒店的土地使用权最高年
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D.50
甲房地产开发商以下简称甲公司有关业务资料如下12020年1月以出让方式取得一宗土地使用权预计使用年限
1月取得的土地使用权记入“开发成本”科目
1月取得的土地使用权确认为存货
2月取得的土地使用权确认为无形资产
2月取得的土地使用权确认为存货
2009年8月甲公司以出让方式获得了一宗国有土地的40年限的使用权2010年5月甲公司与乙公司签订了
2002年2月1日甲公司签订土地使用权也让合同以最高也让年限获得一宗工业用地地 使用权.2005年7
36.5
40
46.5
50
甲房地产开发商以下简称甲公司有关业务资料如下12017年1月以出让方式取得一宗土地使用权预计使用年限
1月取得的土地使用权确认为开发成本
2月取得的土地使用权确认为开发成本
3月取得的土地使用权确认为开发成本
4月取得的土地使用权确认为固定资产
甲房地产开发商以下简称甲公司有关业务资料如下①2020年3月以出让方式取得一宗土地使用权支付价款40
3月取得的土地使用权确认为无形资产
3月取得的土地使用权确认为存货
4月取得的土地使用权确认为无形资产
4月取得的土地使用权确认为固定资产
甲公司获得一宗工业用地的土地使用权土地使用年限为法定最高出让年限经5年开发建设后将其转让给乙工厂则乙
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甲公司从事土地开发与建设业务2014年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有1股东作为出
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甲公司获得一宗工业用地的土地使用权土地使用期限为法定最高出让年限经5年开发建设后将其转让给乙工厂则乙
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某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权然后建成酒店转让现该酒店的土地使用权最高年
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某公司3年前以法定出让年限取得一宗商业用途土地的使用权然后建成酒店转让现该酒店的土地使用权年限不高于
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反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为
由于人口的不断增长和经济社会的不断发展房地产价格总体呈的趋势
中国现有房地产价格统计是基于各类物业的统计
下列不属于房地产商业物业市场的是
商品零售物价的变动直接影响到
由社会环境经济环境和政治环境分别决定的社会因素经济因素和政策因素是影响房地产市场发展的
在房地产开发过程中主要负责在工程建设前进行开发成本估算工程成本预算在工程招标阶段编制工程标底在工程施工过程中负责成本控制成本管理和合同管理在工程竣工后进行工程结算
2003年8月A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内以265万元的出让金取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行基础设施建设该项目计划总投资600万元建设工期为2年随后B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同合同价为2507万元由于B房地产开发公司自身原因该项目直到2004年4月才动工开发建设建设中B房地产开发公司为融通资金一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金二是通过预售其建设的商品房取得部分建设资金因此B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了验收针对B房地产开发公司未按时对该项目动工开发建设A市土地管理部门可以向B房地产开发公司征收万元以下的土地闲置费
2003年8月A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内以265万元的出让金取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行基础设施建设该项目计划总投资600万元建设工期为2年随后B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同合同价为2507万元由于B房地产开发公司自身原因该项目直到2004年4月才动工开发建设建设中B房地产开发公司为融通资金一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金二是通过预售其建设的商品房取得部分建设资金因此B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了验收B房地产开发公司办理商品房预售时在其他条件均具备时投入开发建设资金应达到万元以上才可以申领商品房预售许可证
我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订正式销售合同的商品房屋面积
下列属于竣工房屋价值的有
房地产市场也存在空间市场和两个层面
房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化
是具有社会保障性质的政策性商品住房政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠但其销售价格和销售对象要受政府的指导
2003年8月A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内以265万元的出让金取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行基础设施建设该项目计划总投资600万元建设工期为2年随后B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同合同价为2507万元由于B房地产开发公司自身原因该项目直到2004年4月才动工开发建设建设中B房地产开发公司为融通资金一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金二是通过预售其建设的商品房取得部分建设资金因此B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了验收B房地产开发公司融通资金可以向申请通过在建工程抵押贷款方式取得部分建设资金
影响房地产市场转变的社会经济力量有几个方面
2003年8月A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式在该市城市规划区内以265万元的出让金取得了一块土地的使用权出让合同约定由B公司进行基础设施建设该项目计划总投资600万元建设工期为2年随后B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同合同价为2507万元由于B房地产开发公司自身原因该项目直到2004年4月才动工开发建设建设中B房地产开发公司为融通资金一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金二是通过预售其建设的商品房取得部分建设资金因此B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请并得到批准从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设保证了工程按期保质完成并最终通过了验收按照规定B房地产开发公司的注册资本最低应为万元
在房地产市场中引起需求增加或减少的原因主要有
利率和通货膨胀属于房地产市场运行环境中的因素
影响房地产市场转变的社会经济力量有几方面
每小题备选答案中有1个或者1个以上符合题意的答案 某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权在签订的土地使用权出让合同中规定此土地按照城市规划为住宅用地需进行商品住宅建设A公司通过调查研究发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力同时也会对其后的商品楼带来升值作用遂向有关部门提出申请申请最终得到批准A公司在拆迁中遇到的钉子户C无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议致使商品房建设难以进行在此期间商业中心建设按期进行并于次年5月完成施工任务并通过竣工验收交付使用后A公司将其出租给某经贸公司B公司进行经营在此之后商品住宅建设开始启动在建设过程中为了融通资金A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押从而保证了商品住宅的按期完工下列情形所造成的土地闲置中不征收土地闲置费的有
房地产市场供给的特点主要有
在房地产产品的生产过程中一般承担结构供暖给水排水照明以及空调或高级电气设备等设计工作
下列指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度
房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响
当宏观经济进入周期循环的波峰时各国政府一般采用性的货币政策和财政政策刺激经济增长
我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图体系的改革将规划分为等层次
物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在存量房地产交易很少或有价无市这是房地产市场的自然周期的
下列影响房地产市场运行环境的因素中属于经济环境的影响因素是
国内生产总值有三种表现形态即
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