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在租赁期内各个期间，出租人确认为租金收入时应采用直线法分摊 对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧 出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本 出租人提供免租期的，免租期内不应当确认租金收入 出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用计入当期损益
经营租赁一般由出租人提供设备的维修 经营租赁是一种可撤销的租赁活动 经营租赁通常不靠一次出租收回设备价款及利息 经营租赁又称财务租赁
租赁可以使融资与融物相结合 融资租赁中，由出租企业负责设备的维修、保养 经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备 经营租赁合同为可撤销合同，融资租赁合同为不可撤销合同
租赁的期限较长 租赁资产的报酬和风险由承租人承受 租赁合同稳定 出租人要负责租赁资产的日常维护
杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式 出租人引入资产时通常只支付引入资产价值的20%～40% 出租人以引入的资产或出租权为抵押向贷款人取得借款 出租人必须向贷款人借款，利用自己少量资金推动大额租赁业务
典型的经营租赁是指短期的,不完全补偿的,可撤销的净租赁 经营租赁最主要的财务特征是经营期限短 融资租赁最主要的财务特征是不可撤销 典型的融资租赁是指长期的,完全补偿的,不可撤销的毛租赁
经营租赁适合于临时使用的设备 可以保持资金的流动性 租赁设备不能用于担保 融资租赁承租人可以对设备随意改造
或有租金在实际发生时计入当期损益 为签订租赁合同发生的律师费用计入长期待摊费用 经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产 经营租赁设备不需要计提折旧
出租人的租赁资产成本没有保障 租赁期大于或等于租赁资产可使用年限的75% 租赁开始日最低租赁付款额的现值等于或大于租赁开始日租赁资产的公允价值的90% 除融资租赁以外的租赁，就是经营租赁
获得所需设备速度快 筹资的限制条件较少 资本成本较低 财务风险小
不易进行产权交易 无须大量资金就能迅速获得资产 一种基于未来的“借鸡生蛋、卖蛋还钱”的筹资方式 能延长资金融通的期限
房屋租赁可以转移房屋的所有权 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
经营租赁属于经营活动 混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征 融资租赁是长期的、可撤销的净租赁 将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式 出租人引入资产时通常只支付引入资产价值的20%到40% 出租人以引入的资产或出租权为抵押向贷款人取得借款 出租人必须向贷款人借款，利用自己少量资金推动大额租赁业务
水路运输的程租业务，属于经营租赁服务 航空运输的湿租业务，属于航空运输服务 水路运输的光租业务，属于经营租赁服务 航空运输的干租业务，属于经营租赁服务
融资租赁租赁期满，设备一定归承租人所有 经营租赁租赁期满，设备一般归出租人所有 融资租赁租赁期满，设备可能归承租人所有 融资租赁租赁期满，设备可能归出租人所有
以种植业为主、家畜饲养业为辅 精耕细作的生产模式 刀耕火种、简单协作 男耕女织的经营方式
租赁公司只提供租赁物件，不提供服务 同租赁物件的经济寿命相比，经营性租赁的每次租期一般较短 经营性租赁一般适用于大批通用性的设备，如计算机、电脑、电视机等，都属于广泛的租赁物件 在合理的条件范围内，经营性租赁是允许解约的，以便承租人可以采用更先进的设备。租赁公司承担设备老化风险
发放对象主要是个人 可分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款 相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制 借款人可将该贷款用于定向购买或租赁商用房、机械设备
湘公网安备 43130202000226号