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以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款 向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款 对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款 允许企业将房地产贷款跨地区使用
企业自有资金 银行贷款 引进外企 预售预租房屋及楼花买卖 收购房地产吸引外资
分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控 对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用 要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30% 不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款 密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
开发强度系数 开发投资杠杆率 贷款价值比率 贷款常数
未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款 房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求 对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制 密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用 对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40% 房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30% 商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用 商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
分期发放贷款，对其现金情况进行监控 对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用 要求申请贷款的房地产开发企业的资金不低于项目总投资的30% 不向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的开款E.密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
商业银行对房地产开发企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放 商业银行对房地产开发企业发放的贷款可以通过房地产开发流动资金贷款或其他贷款科目发放 房地产开发贷款原则上可跨地区使用 房地产开发贷款原则上不可跨地区使用
商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户， 加强对土地经营收益的监控。 商业银行对申请贷款的房地产开发企业， 应要求其开发项目资本金比例不低于 35%。 商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保， 确保担保真实、合法、有效。 商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限， 但所有住房贷款的贷款成数不超过 70%。
湘公网安备 43130202000226号