对商业地产项目的经营者进行定位时应考虑的主要内容有-X题卡

符合商业发展规律坚持差异化原则适合商业模式发展态势与城市发展方向一致

产品定位客户定位价格定位形象定位

能聚集人气，形成商气要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营要适合消费者每次持续购物的时间长度要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

项目整体功能组合、单层功能组合设计要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营商圈融合性要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争项目整体市场需求

商业地产贩卖的是新生活理念商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关把中庭做大有利于提升商业氛围

周边购买力的支撑度消费者每次持续购物的时间长度商品品种的比例及要求商业地产项目的销售及后期持续经营

要适合本土化符合商业发展规律要有适度的前瞻性适合市场需求原则符合房地产相关法律法规

要适合本土化与城市发展方向一致适合商业模式发展态势符合商业发展规律要有适度的决策性

吸引高端客户试探市场价格吸引普通投资者引进合适商业经营者

项目规划项目规模项目位置周边购买力消费结构

市场分析法竞争产品对比方法项目SWOT分析方法建筑策划方法

经济环境研究城市商圈调查商业消费者行为调查商业地产项目地块的研究分析

商圈融合性项目整体市场需求项目的经营特色各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求项目整体功能组合、单层功能组合设计

客户需求和开发商赢利模式不确定收益多样性和权利复杂性客户需求和权利复杂性收益多样性和开发商赢利模式不确定

市场定位产品定位客户定位建筑定位形象定位

经济环境研究城市商圈调查商业消费者行为调查关联性在建商业地产项目调查城市及区域土地利用结构和规划调整

业态定位业态组合功能定位规模定位

对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。