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分包合同的工作内容不同 选择分包单位的权利不同 工程师对分包商利益的保护不同 工程款的支付开支项目不同 承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同
是否由承包商选定 是否与承包商订立合同 是否可能由业主直接付款 是否属于合同约定应由承包商必须完成范围之内的工作 承包商是否收取管理费
项目承包商在施工工地的财产损失 项目承包商职工在施工工地的人身伤害 项目法人升聘员工在施工工地的人身伤害 项目法人、承包商以外的第三人因施工原因造成的财产损失
职业责任风险 法律责任风险 决策责任风险 人为责任风险 替代责任风险
选择分包单位的权利不同 承包商对分包商违约行为承担责任的范围相同 分包合同的工作内容不同 工程款的支付开支项目不同 业主对分包商利益的保护相同
缺乏商业道德 报价决策错误 合同条款责任不清 工程技术和质量的缺陷
缺乏商业道德 报价决策错误 合同条款责任不清 工程技术和质量的缺陷
招标及合同管理工作量大,对业主不利 对投标人进行投标报价较有依据 业主要承担类似于总承包商的角色 业主要负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约 业主要负责对所有承包商的管理及组织协调
业主或业主代表管理工程实施 承包商承担大部门风险 高层管理者参与 信息开放性 Partnering协议不是法律意义上的合同
是否申承包商选定 是否与承包商订立合同 是否可能由业主直接付款 承包商是否收取管理费 是否属于合同约定应由承包商必须完成范围之内的工作
缺乏商业道德 报价决策失误 合同条款责任不清 工程技术和质量的缺陷