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前期物业管理必须存在委托关系 前期物业管理必须有明确的管理对象 前期物业管理中，物业服务企业起主导作用 前期物业管理能较早的了解和熟悉物业的情况
房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应 物业管理活动应当遵循市场原则 非市场性的房屋管理不属于物业管理
业主,非业主使用人 业主大会,业主委员会 物业管理行业协会 物业管理行政主管部门 工商,环保,供电,供气等其他行政主管部门和企业
前期物业管理 当前物业管理公司名称 管理规约的情况 物业管理的收费情况
强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项 强调业主的主体地位，物业服务企业依附并服务于业主
业主、非业主使用人 业主大会、业主委员会 物业管理行业协会 物业管理行政主管部门 工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业
物业管理企业与取得贷款的贷款机构 物业管理企业与购买器材但尚未支付货款的器材商 物业管理企业与应付而未付利润的所有者 物业管理企业经营者与已经按合同分配利润的经营者
特约服务 专项维修资金的管理与使用 物业管理用房 双方的权利义务
不断提高物业管理的覆盖面 研究拓展物业管理的服务范围 加大公共部位出租经营的力度 协调好物业管理与社区建设的关系
房屋共用部位的维修、养护与管理 物业管理区域内的环境卫生维护 物业管理区域内的环境卫生 物业管理区域内的法治宣传教育服务
物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节 系统外部环境条件主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调 系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调
有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金 将社会化原则作为物业管理活动的基本原则 有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册
物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容 系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主关系的协调 物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理、用户入住、系统的协调3个基本环节 系统外部环境条件主要是物业管理企业与业主大会、业主委员会的相互关系的协调 系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调
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