导致设备经济性贬值的原因大致有-X题卡

建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素

利用成本法进行价格鉴证时关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值下列说法正确的有

建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 .重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素

下列有关经济性贬值的说法中正确的是

经济性贬值主要是由技术进步导致的经济性贬值可以采用修复费用法来估算经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得

由于外部环境而不是资产本身和内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值是

实体性贬值功能性贬值经济性贬值可能是功能性贬值，也可能是经济性贬值

下列关于经济性贬值的说法中错误的是

资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值评估对象不可能存在经济性溢价的情形

机器设备存在经济性贬值是因外部因素引起的价值贬值具体情况有

超负荷运转，维修保养不及时导致的故障增多由于设备功能落后，需追加投资改造由于原材料价格上涨导致收益额减少产品滞销引起设备利用率不足市场竞争加剧导致的设备闲置

由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难从而导致生产该产品的设备开工不足并由此引起设备贬值这种贬值称

功能性贬值实体性贬值经济性贬值无形损耗贬值

在资产评估中市场法一般不适宜用于的评估

大型设备有功能性贬值的设备有经济性贬值的设备既有功能性贬值又有经济性贬值的设备自制专用设备

导致设备经济性贬值的原因大致有( )。

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