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甲、乙签订房屋租赁合同,甲为出租人,乙为承租人。现乙欲将房屋转租,但不知如何办理及效力如何,遂向某律师咨询。该律师的以下答复中正确的是( )

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经出租人同意,乙可以退出  乙可以退出,无需出租人同意  乙必须向出租人提供有效担保后才能退出  乙退出后对合伙债务不承担责任  
承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋  承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求  确需变动租赁用途的,不需要征得出租人的同意,但必须重新签订租赁合同  承租人与第三者互换房屋后,原租赁合同即行终止,新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同  
将承租来的房屋直接出租给承租人  要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同  与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同  将承租人支付的房租划转给出租人  
出租人乙公司享有租赁物的所有权,承租人破产的,租赁物不属于破产财产  如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承租人,承租人破产的,租赁物属于破产财产  承租人占有、使用租赁物,并承担租赁物造成的风险,因此租赁物属于破产财产  租赁物属于破产财产,出租人乙公司有优先权  
甲、乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系  甲、乙双方都有违约行为  承租人乙侵犯了甲的所有权  甲、乙双方都以积极的行为建立了不定期租赁关系  
出租人可以要求承租人支付全部租金  出租人可以解除合同  出租人可以收回租赁物  出租人不能解除合同  
乙应事先征得甲的同意  转租合同生效后,承租人退出租赁关系  乙不必征得甲的同意  转租合同生效后,次承租人对租赁物造成损失,承租人仍应负赔偿责任  
出租人乙公司享有租赁物的所有权,承租人破产的,租赁物不属于破产财产  如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承租人,承租人破产的,租赁物属于破产财产  承租人占有、使用租赁物,并承担租赁物造成的风险,因此租赁物属于破产财产  租赁物属于破产财产,出租人乙公司有优先权  
承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋  承租人与第三者互换房屋时,应当事先征得出租人的同意,出租人应当支持承租人的合理要求  承租人与第三者互换房屋后,原租赁合同即行终止,新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同  确需变动租赁用途的,不需要征得出租人的同意,但必须重新签订租赁合同  
出租人乙公司享有租赁物的所有权,承租人破产的,租赁物不属于破产财产  如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承租人,承租人破产的,租赁物属于破产财产  承租人占有、使用租赁物,并承担租赁物造成的风险,因此租赁物属于破产财产  租赁物属于破产财产,出租人乙公司有优先权  
房屋租赁合同继续有效,出租人为丙,承租人为乙  房屋租赁合同继续有效,出租人为甲,承租人为乙  房屋租赁合同终止,但甲应补偿乙的损失  房屋租赁合同终止,但丙应补偿乙的损失  
乙应事先征得甲的同意  乙不必征得甲的同意  转租合同生效后;承租人退出租赁关系  转租合同生效后,转承租人对租赁物造成损失,承租人仍应负赔偿责任  
房屋租赁合同继续有效,出租人为丙,承租人为乙  房屋租赁合同继续有效,出租人为甲,承租人为乙  房屋租赁合同终,但甲应补偿乙的损失  房屋租赁合同终止,但丙应补偿乙的损失  
出租人可以要求承租人支付全部租金  出租人可以解除合同  出租人可以收回租赁物  出租人不能解除合同  
出租人可以要求承租人支付全部租金  出租人可以解除合同  出租人可以收回租赁物  出租人不能解除合同  
出租人可以要求承租人支付全部租金  出租人可以解除合同  出租人可以收回租赁物  出租人不能解除合同  
出租人乙公司享有租赁物的所有权,承租人破产的,租赁物不属于破产财产  如果出租人和承租人约定了租赁期限届满租赁物归属承担人,承租人破产的,租赁物属于破产财产  承租人占有、使用租赁物,并承担租赁物造成的风险,因此租赁物属于破产财产  租赁物属于破产财产,出租人乙公司有优先权  
经出租人同意,乙可以退出  乙可以退出,无需出租人同意  乙必须向出租人提供有效担保后才能退出  乙退出后对合伙债务不承担责任  

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