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个人信用 抵押物价值 借款人的条件 贷款期限 还款方式
借款人必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民 贷款申请数额、期限和币种合理 借款人具备还款意愿和还款能力 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录 贷款人要求的其他条件
具有完全民事行为能力，且年龄在18～60周岁之间的自然人 具有当地常住户口或有效居留身份 具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力 个人信用为借款人单位所评定认可
流动性； 偿付能力； 个人综合授信； 个人信用状况。
借款人的健康状况恶化 借款人的收入发生波动 借款人伪造个人信用记录获取贷款 借款人的继承人放弃所购房屋
借款人还款能力的降低和还款意愿的变化 借款人还款能力的降低和借款人的信用欺诈 借款人的信用欺诈和恶意逃债行为 恶意逃债行为和还款意愿的变化
借款用途及预期风险收益情况 借款人还款能力和还款意愿 借款户收入支出与资产、负债等情况 借款人、保证人的个人信用信息基础数据库查询情况 借款人（户）信用状况
借款人伪造的个人信用资料 利率上升 借款人经济状况严重恶化 借款人丧失行为能力
具有完全民事行为能力，且年龄在18～60周岁之间的自然人 具有当地常住户口或有效居留身份 具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力 个人信用为借款人单位所评定认可
家庭收入锐减 个人经营失败 个人信用缺失 借款人家庭成员重病
具有完全民事行为能力，且年龄在18～60周岁之间的自然人 具有当地常住户口或有效居留身份 具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力 个人信用为借款人单位所评定认可
借款人、 保证人的个人信用信息基础数据库查询情况 借款用途及预期风险收益情况 借款人还款来源、 还款能力、 还款意愿及还款方式 借款户收入支出与资产、 负债等情况 保证人担保意愿、 担保能力或抵（质） 押物价值及变现能力
借款人具备按期还款能力，但通过伪造个人信用资料骗取银行贷款的，可能产生还款意愿风险 借款人的第一还款来源不仅包括工资收入，还包括租金收入和投资收入等 借款人信用风险的主要表现为还款能力风险和还款意愿风险 为控制个人住房贷款违约风险，银行应以抵（质）押物价值作为放贷的首要依据
市场利率上升 借款人收入下降 借款人以房屋租金收入还贷，但房屋无法出租 借款人通过伪造的个人信用资料骗取贷款 还贷期间，房价大幅上升
具有完全民事行为能力，且年龄在18~60周岁之间的自然人 具有当地常住户口或有效居留身份 具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力 个人信用应为借款人单位所评定认可
借款人必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民 贷款申请数额、期限和币种合理 借款人具备还款意愿和还款能力 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录 贷款人要求的其他条件
具有完全民事行为能力，且年龄在18～60周岁之间的自然人 具有当地常住户口或有效居留身份 具有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力 个人信用应为借款人单位所评定认可
贷款申请数额,期限和币种合理 借款人具备还款意愿和还款能力 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民
审查借款申请材料 面谈借款审查人 查询个人信用 实地调查
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