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监理人受发包人委托，享有合同约定的权力 监理人应及时组织竣工验收 监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准，但监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任 合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验等职务行为而减轻或解除 合同约定应由承包人承担的义务和责任，可因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验等职务行为而减轻或解除
承包人自检后书面通知监理人验收 监理人接到承包人的通知后，应在约定的时间与承包人共同检验 若监理人未能按时提出延期检验要求，又未能按时参加验收，承包人可自行检验 若监理人已经在验收合格记录上签字，监理人只能在有确切证据证明工程有问题的情况下才能要求承包人对已隐蔽的工程进行重新检验 重新检验如果不合格，由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担
监理人在实施监理时，因不可归责于自己的事由受到损失的，不可以向委托人要求赔偿 监理人在监理服务中有权行使授权规定的权利 有关法律、法规赋予的监理人的权利 监理人有权获取“监理报酬和费用”
合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准而减轻或解除 合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除 监理人受发包人委托，享有合同约定的权力 监理人发出的任何指示都应视为已得到发包人的批准，故监理人有权免除或变更发包人和承包人的权利,义务和责任 监理人在行使某项权力前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明
监理人在施工合同履行过程中行使任何权利前均需经发包人批准 监理人有权变更施工合同约定的承包人的义务 监理人无权免除施工合同约定的发包人和承包人的责任 监理人对工程材料检验合格则视为其批准，可减轻承包人的责任和义务
由非监理人原因使监理工作延误，监理人应得到附加工作酬金 监理合同的变更只需委托人同意 当事人一方要求解除合同时，应当在1周内通知对方 变更合同必须采取书面形式 监理合同的终止不影响双方的权利和义务的责任
终止合同的权利 委托监理工程重大事项的决定权 工程建设有关事项和工程设计的建议权 工程建设有关协作单位组织协调的主持权 审核承包商索赔的权利
由非监理人原因使监理工作延误，监理人应得到附加工作酬金 监理合同的变更只需委托人同意 当事人一方要求解除合同时，应当在一周内通知对方 变更合同必须采取书面形式 监理合同的终止不影响双方的权利和义务的责任
分包人不得直接接受发包人和监理人的指令 发包人或监理人就分包工程施工的有关指令和决定应发送给承包人 分包合同通用条款内明确规定，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人和监理人就分包范围内有关工作的所有指令 当分包人接到监理人的指示后必须立即执行
总监不在场时，可以以总监身份行驶总监的全部职责和权利 负责总监制定或交办的监理工作 负责审核签认竣工决算 按总监理工程师的授权，行驶总监理工程师的部分职责和权利 负责项目监理人员的调配和调换不称职监理人员
是受发包人委托在施工现场实施合同管理的执行者 监理人必须按最新法律规范的要求进行监理 监理人是合同的第三方 监理人的权力范围在专用合同条款中明确 监理人有权变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任
由非监理人原因使监理工作延误，监理人应得到附加工作酬金 监理合同的变更只需委托人同意 当事人一方要求解除合同时，应当在一周内通知对方 变更合同必须采取书面形式 监理合同的终止不影响双方的权利和义务的责任
总监不在场时，可以以总监身份行使总监理工程师的全部职责和权利， 负责总监制定或交办的监理工作， 负责审核签认竣工决算， 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利， 负责项目监理人员的调配和调换不称职监理人员
监理人的检查和检验不免除承包人按合同规定应负的责任 监理人参加交货验收不免除承包人在检验和交货验收中应负的责任 没有监理人的指示，承包人不得擅自变更 监理人有权变更施工合同的权利和义务关系 监理人的检查和检验可以免除承包人按合同规定应负的责任
监理人受发包人委托，享有合同约定的权利 监理人发出的任何指示应视为已得到发包人的批准 监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任 应由承包人承担的义务和责任，可以因监理人对承包人提交文件的审查或批准行为而减轻或解除
在合同规定的权限范围内，监理人可独立处理变更估价、索赔等事项 监理人向承包人发出的指示，承包人征得发包人批准后执行 发包人可不通过监理人直接向承包人发出工程实施指令 监理人的指示错误给承包人造成损失，由发包人和监理人承担连带责任
监理人有权获取“监理报酬和费用” 监理人在监理服务中不起实际作用 监理人在监理服务中有权行使授权规定的权利 监理活动不一定需要监理人的参与 监理人不可以向委托人要求赔偿
监理人是受发包人聘请的合同履行管理人 监理人是施工合同履行中独立的第三方 监理人在授权范围内独立开展工作 监理人具有施工合同管理所有事项的决定权 监理人有对承包人进行施工管理的指示权
监理人有权获取监理报酬和费用 监理人在监理服务中有权行使授权规定的权力 有关法律、法规赋予监理人的权力，有关部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章赋予监理人的权力 监理人在实施监理时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失 监理人对于由其编制的所有文件拥有著作权，委托人仅有权为约定项目使用
监理人是受发包人聘请的合同履行管理人 监理人是施工合同履行中独立的第三方 监理人在授权范围内独立开展工作 监理人具有施工合同管理所有事项的决定权 监理人有对承包人进行施工管理的指示权
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