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政府宏观经济管理的目标主要有（）。
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宏观经济政策与发展规划《宏观经济管理与规划》真题及答案
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经济增长是政府宏观经济管理政策追求的一个最重要的目标追求经济增长就是谋 求经济的高速增长
什么是宏观经济管理目标目标之间具有什么关系
简述垄断资本主义国家宏观经济管理与调节的总任务和主要目标
开放经济条件下政府的宏观经济政策目标主要有
充分就业
物价稳定
经济增长
完全竞争
国际收支平衡
市场经济条件下政府宏观经济管理职能有哪些
政府实施宏观经济管理有哪些基本原则
试述宏观经济管理基本目标之间的矛盾性关系
试述政府宏观经济管理政策目标
政府宏观经济管理政策目标
项目后评价总结的经验教训中往往涉及政府中的某些问题政府有关部门可根据反馈的信息合理确定和调整投资规模
宏观经济管理
微观经济管理
主观经济管理
宏观经济管理
政府宏观经济管理的目标主要有方面
持续、快速、健康、稳定
经济增长、稳定物价、充分就业、国际收支平衡
稳定增长、扩大就业、价格总水平稳定、可持续发展
发展生产力、保护个体经济、坚持公有制为主体、提高效率
政府宏观经济管理的目标主要有______等方面
经济增长
充分就业
稳定物价
国际收支平衡
产业结构调整
政府经济的形式主要表现为
政府收入
政府支出
宏观经济管理
政府间转移支付
政府宏观经济管理的目标主要有
经济增长
稳定物价
充分就业
国际收支平衡
社会保障体系建设取得大幅度进展
社会主义市场经济条件下政府实现宏观调控目标的宏观经济政策主要有
财政政策
货币政策
产业政策
收入政策
财务报告目标是满足国家宏观经济管理的需要
政府宏观经济调控政策目标主要有
物价稳定
完全竞争
充分就业
经济增长
国际收支平衡
政府宏观经济管理的工具
开放经济条件下政府宏观经济政策目标主要有______
充分就业
物价稳定
经济增长
国际收支平衡
完全竞争
试述政府必然成为宏观经济管理主体的原因
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某商业楼建筑面积为5000㎡于2000年9月1日开工2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构耐用年限为60年业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让用途为商业土地使用年限为40年自2003年3月1日起至2043年2月28日止在2004年3月1日业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款委托房地产估价机构估价估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续另根据拍卖行统计数据此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%估价机构向委托人提交的估价结果应该是万元
2006年4月某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋双方协议以产权调换方式予以补偿经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿该房屋2006年8月市价为3600元/㎡当时双方办理了房屋产权调换手续假设2006年4月到8月房地产价格每个月的上涨率是1%则要拆除房屋产权人房屋的获得补偿价格应当是
甲乙合作投资开发一房地产项目双方各出资1000万元经营收益各按50%分成到项目建成时投资正好用完销售费用也已预提项目的总建筑面积10000㎡售价3000元/㎡销售税费率为售价的7%销售过程中乙拿出一套建筑面积100㎡的房屋送给朋友向甲提出先挂账双方结算时再作处理该项目在短期内销售完成实际销售费用与预提的销售费用相符实际回收价款2762.1万元甲提出本应双方各分得1381.05万元现因乙拿走一套价值30万元的房屋故乙实得1351.05万元;乙则认为该套房屋的成本为25万元故只应从自己的应得收人中扣除12.5万元自己应分得1368.55万元若不考虑所得税因素谁的分配方案合理?为什么?
赵某于2005年6月预购了一幢别墅总售价为120万元并先后向开发商支付了114万元该别墅于2006年6月30日竣工后赵某付清了剩余的购房款但对原装修不满意拆除了部分原装修设施并重新进行了装修花费了40万元2006年9月为筹集资金做生意赵某欲以该别墅向银行抵押贷款并于2006年9月10日委托估价机构进行了估价此时同类型指重新装修前的别墅的正常市场售价为130万元赵某希望评估价值为2006年9月同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用即170万元现估价人员掌握的资料有1.赵某与开发商于2005年6月签订的商品房买卖合同原件;2.赵某的购房发票;3.商品房预售许可证复印件;4.其他有关房地产市场资料请问1.上述资料用于抵押估价是否齐全?2.估价人员可否承诺按170万元进行估价?3.可否按2006年9月的同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用确定评估值?为什么?
2006年4月某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋双方协议以产权调换方式予以补偿经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿该房屋2006年8月市价为3600元/㎡当时双方办理了房屋产权调换手续去年甲公司以每平方米建筑面积10000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为4000㎡的写字楼随之办妥了权属转让手续又花费100万元在该写字楼墙涂饰了本公司的标志现在该公司为取得该项房地产的所有支出是
2006年4月某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋双方协议以产权调换方式予以补偿经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿该房屋2006年8月市价为3600元/㎡当时双方办理了房屋产权调换手续开发商因工作需要欲继续使用上述156㎡房屋遂与被拆迁人商议被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用并以房租冲抵应补交的产权调换房屋差价款双方议定房租为2500元/月租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担若双方议定的收益率为6%问租用月后被拆迁入应补交的差价款可以全部冲抵
某公司拥有一栋旧写字楼房屋所有权证记载的建筑面积为460m2因年久失修经房屋鉴定部门鉴定为危房由上级总公司批准翻建建筑面积可增至600m2该公司认为建600m2经济上不合算擅自建成建筑面积1000m2的写字楼现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业拟请某估价机构对该写字楼进行估价该公司委托评估应选择
2006年4月某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋双方协议以产权调换方式予以补偿经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿该房屋2006年8月市价为3600元/㎡当时双方办理了房屋产权调换手续若该在建工程已整体抵押在无法确定优先偿款的情况下欲估算抵押物的变现价值测算结果应为
某工厂为企业改制进行资产重组委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载该两幢房屋的用途均为工业根据估价人员现场勘察的结果该两幢房屋中一幢为厂房另一幢原为厂房后自行改为办公楼用于出租将该两幢房屋的用途由工业改变为其他应通过途径
某工厂为企业改制进行资产重组委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载该两幢房屋的用途均为工业根据估价人员现场勘察的结果该两幢房屋中一幢为厂房另一幢原为厂房后自行改为办公楼用于出租该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押则其为抵押目的评估的价值应为
估价对象为一宗10000m2的七通一平用地土地使用权出让时间为2006年3月1日土地使用权出让年限为50年容积率为5根据规划拟建一幢商业住宅综合楼钢筋混凝土结构共18层其中一～三层主要为商业用途建筑面积9000m2含独立使用的车棚300m2其余建筑面积均为商品住宅该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为1500元/m2工程于2006年9月1日开工预计2008年9月1日建成现需估价2006年9月1日的土地交易价格有关资料如下1．房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加等为售价的5.5%买方需要缴纳的契税等相关税费为售价的4%2．建筑安装工程费为1100元/m2专业及管理费为建筑安装工程费的8%3．商业用房建成半年后可全部朋于出租出租空置率及租金损失率共为10%按建筑面积计月租赁收入会稳定在50元／m2运营费用率为24%4．商品住宅建成半年时可售出30%平均价格为2700元／m2建成一年时可售出60%平均价格为2800元/m2剩余的10%会在建成一年半售出平均价格为2900元/m2销售代理费销售费用为售价的3.5%5．房地产报酬率为8%折现率为12%贷款年利率为6%销售利润率为20%估价测算如下节选采用现金流量折现法测算估价对象于2006年9月1日的土地公开市场价值解1．开发完成后的房地产总价值总建筑面积=10000×5=50000m2住宅总面积=50000-9000=41000m21商铺开发完成后的房地产总价值每平方米商铺的有效毛收入=月租赁收入×12×1-空置和租金损失率=50×12×1-10%=540元/m2每平方米商铺的净收益=有效毛收入×1-运营费用率=540×1-24%=410.40元／m2商铺开发完成后的单价=410.40/8%×［1-111+8%47］×1/1+8%2.5=4118.45元／m2商铺开发完成后的总价=4118.45×9000=3706.61万元2住宅开发完成后的总价值=41000×［30%×2700/1+12%2.5+60%×2800/1+12%3+10%×2900/1+12%3.5］=8204.06万元3开发完成后的房地产总价值=3706.61+8204.06=11910.67万元2．扣除项目1建安工程费=50000×1100/1+12%=4910.71万元2专业及管理费用=4910.71×8%=392.86万元3销售费用和销售税费总额=11910.67×3.5%+5.5%=1071.96万元4销售利润=11910.67×20%=2382.13万元5设总地价为V则买方购买该宗熟地应负担的税费=V×4%=0.04V3．总地价2006年9月1日的总地价V=11910.67-4910.71-392.86-1071.96-2382.13-0.04VV=3031.74万元
某公司拥有一栋旧写字楼房屋所有权证记载的建筑面积为460m2因年久失修经房屋鉴定部门鉴定为危房由上级总公司批准翻建建筑面积可增至600m2该公司认为建600m2经济上不合算擅自建成建筑面积1000m2的写字楼现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业拟请某估价机构对该写字楼进行估价能否翻建的最终批准权在
某管道工程建设项目在施工过程中未经监理工程师事先同意施工单位根据业主的建议在某销售单位订购了一批钢管钢管运抵施工现场后经监理人员检验发现钢管质量存在下列问题1施工单位未能提交产品合格证质量保证书和检测证明材料;2钢管外观粗糙标识不清并且存在锈斑3施工单位已经取样送检经具有实验资质的单位试验质量合格并出具了试验报告【问题】1对上述问题应如何处理?2如果管材不合格进行退场等损失如何处理?
某工厂为企业改制进行资产重组委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业估价人员根据现场勘察的结果发现该两幢房屋中一幢为厂房另一幢原为厂房后自行改为办公楼用于出租估价人员应根据用途对该两幢房屋进行估价
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元假定报酬率为6%该宗房地产第14年的净收益为万元
某工厂为企业改制进行资产重组委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业估价人员根据现场勘察的结果发现该两幢房屋中一幢为厂房另一幢原为厂房后自行改为办公楼用于出租该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押则为抵押目的的评估价值应为
改错题在一成片开发小区内某副食商场被拆除拆除时的状况为建筑面积420m2砖混结构用地性质为划拨为保证小区建成后商业设施的配套水平该商场与开发商议定小区建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再给该商场增加建筑面积280m2与原建筑面积相等部分按结构差价结算新增加的建筑面积部分按建造成本计算地价按小区全部建筑面积平均分摊建造费用不计利息以上价款由商场支付产权归商场所有两年后小区建成其建筑密度为60%容积率为2.5开发商按合同规定交付给商场总建筑面积为700m2的钢混结构商业用房并要求该商场据合同结算差价据调查该市同类砖混结构房屋的建造成本为每平方米建筑面积920元与同类钢混结构房屋的建造成本比率为11.4该小区地价为每平方米土地面积1800元该商场财务人员按下列方法计算应付款项1．结构差价920×1+1.4×700-1545600元=154.56万元2．新增建筑面积成本920×1.4×700-901600=90.16万元3．补交地价款1800/60%×700=2100000=210万元
甲乙合作投资开发一房地产项目双方各出资1000万元经葶收益各按50%分成到项目建成时投资正好用完销售费用也已预提项目的总建筑面积10000m2售价3000元/m2销售税费为售价的7%销售过程中乙拿出一套建筑面积100m2的房屋送给朋友向甲提出先挂账双方结算时再作处理该项目在短期内销售完成实际销售费用与预提的销售费用相符实际回收价款2762.1万元甲提出本应双方各分得1381.05万元现因乙拿走一套价值30万元的房屋故乙实得1351.05万元;乙则认为该套房屋的成本为25万元故只应从自己的应得收入中扣除12.5万元自己应分得1368.55万元若不考虑所得税因素谁的分配方案合理?应该怎样分配?为什么?
某工厂为企业改制进行资产重组委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载该两幢房屋的用途均为工业根据估价人员现场勘察的结果该两幢房屋中一幢为厂房另一幢原为厂房后自行改为办公楼用于出租该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押则为抵押目的评估的价值应为
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2现需要调整到2007年10月1日的价格已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.674.776.785.089.292.598.1以2005年1月1日的价格指数为100该宗房地产2007年10月1日的价格为元/m2
某工厂为企业改制进行资产重组委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价该工厂的房屋所有权证上记载该两幢房屋的用途均为工业根据估价人员现场勘察的结果该两幢房屋中一幢为厂房另一幢原为厂房后自行改为办公楼用于出租应根据何种用途对该两幢房屋进行估价?
某商业楼建筑面积为5000㎡于2000年9月1日开工2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构耐用年限为60年业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让用途为商业土地使用年限为40年自2003年3月1日起至2043年2月28日止在2004年3月1日业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款委托房地产估价机构估价采用成本法估价计算该建筑物折旧时确定建筑物的剩余经济寿命应
某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房于2003年建成并投入使用现对2层进行估价2层套型设计较为合理朝向为南工程质量优目前保养维护较好有专业物业管理公司维护和管理其外墙贴有白色条形砖客厅卧室内墙面刷白色涂料顶棚木条饰顶有防盗门铝合金窗推拉门门窗包套管道天然气设施室内预留电视电话空调插孔小区设有专门的消防系统该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有现已被司法机关扣押问题1该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么?2写出估价技术路线
李某有一处房产其房屋所有权证记载的建筑面积为300㎡用途为住宅土地为出让使用权土地使用期限至2060年9月30日李某于2005年2月将该房屋改为商店并经营于2006年6月以3000元/㎡的价格将其卖给张某由于融资的需要张某于2006年9月30日委托甲房地产估价机构评估该房地产的抵押价值估价结果为2300元/㎡.请问1.张某认为该估价结果偏低你认为应如何解释该估价结果的合理性?2.2007年9月该房屋被列入拆迁范围房屋拆迁许可证颁发日为2007年9月30日乙房地产估价机构受拆迁人委托进行拆迁估价估价结果为2800元/㎡.张某认为该估价结果偏低因2007年4月拆迁的邻近商铺的补偿单价为4000元/㎡.你认为应如何解释该估价结果的合理性?
2006年4月某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋双方协议以产权调换方式予以补偿经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿该房屋2006年8月市价为3600元/㎡当时双方办理了房屋产权调换手续甲开发商开发建设一住宅小区已取得国有土地使用证正在施工尚未封顶1.甲开发商拟以该在建工程抵押申请贷款下列表述中正确的是
2002年1月税务机关对某研究所专家张某2001年度个人收入进行调查经检查核实张某2002年1~12月份个人所得情况如下1每月取得工资收入1500元1~12月份共计18000元;25月份向某地矿局提供一项专有技术一次取得特许权使用费50000元;37月份出版一本专著取得稿酬12000元;49月份取得省政府颁发的科技发明奖20000元在上述各项所得中除工资收入已由研究所代扣代缴税款外张某均未向税务机关申报纳税有关单位也未履行代扣代缴税款义务要求正确计算张某2002年应补缴的个人所得税税款
某新建商业房地产出租经营欲评估其转让价格现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例测算估价对象房地产的净收益已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元300万元和350万元;依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益请问1.这样的做法有哪些错误?2.若估价对象的年净收益保持不变具体可采用哪些方法求取估价对象的年净收益?
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务估价时点为2008年8月15日根据委托方提供的资料该烂尾楼项目的土地是2003年8月通过出让取得2004年8月开始建设委托方提供的实际成本价格为2200元/㎡包括土地取得成本开发成本管理费用销售费用销售税金和期望利润并计算了自2003年8月至估价时点的投资利息估价人员经调查核实认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况为此在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为2200元/㎡请问1估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?2在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营租期5年估价机构现对该酒楼进行拆迁估价酒楼业主不配合拆迁工作不允许估价人员进入酒楼实地查勘根据拆迁人提供的资料该酒楼产权清晰权属证书齐全用途合法无违章搭建请问1.针对该类拆迁估价在估价程序上应特殊注意哪些环节?2.装修补偿应如何确定?3.对已存在的租赁关系估价时应如何处理?
某监理单位受业主委托全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理并按GP—95—0202签订了监理合同由于业主要缩短建设周期采用了边设计边施工签订监理合同时设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同因此业主口头提出监理单位3日内提交监理规划并要求对设计图纸质量把关问题:项目总监理工程师为了满足业主的要求拟订了监理规划编写提纲如下a收集有关资料;b分解监理合同内容;c确定监理组织;d确定机构人员;e设计要把关按设计和施工两部分编写规划;f图纸不齐按基础主体装修三阶段编写规划你认为提纲中是否有不妥内容为什么?
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