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当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件 合同解除分为协商解除、约定解除和法定解除三种 无论是约定解除还是法定解除，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
发出通知 通知到达对方 对方签认通知 对方签认通知送达主张人
协议解除是以合同规定当事人一方或双方的解除权 约定解除是以一个新合同来解除原订的合同 当事人一方依照《合同法》规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除 合同解除后，已经履行的，都要恢复原状
出通知 通知到达对方 对方签认通知 对方签认通知送达主张人
合同自通知到达对方时解除 当事人一方依照法定解除的规定主张解除合同的，应当通知对方 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力 合同解除后，尚未履行的，继续履行 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，则应当在办理完相应手续后解除
因不可抗力致使不能实现合同目的，一方当事人可以解除合同 当事人一方迟延履行主要债务，虽然经催告后履行的，另一方当事人仍可以解除合同 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同
发生不可抗力的一方当事人可以解除合同，但是应当承担违约责任 当事人一方发生根本违约的情况下，对方有权解除合同 当事人一方延迟履行合同，对方可以单方解除合同 一方当事人发生预期违约时，对方当事人可以提出解除合同，但不得要求违约方承担违约责任
发生不可抗力的一方当事人可以解除合同，但是应当承担违约责任 当事人一方发生根本违约的情况下，对方有权解除合同 当事人一方延迟履行合同，对方可以单方解除合同 一方当事人发生预期违约时，对方当事人可以提出解除合同，但不得要求违约方承担违约责任
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