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委托合同反映的是三方关系 委托合同仅存在于被代理人和代理人之间 委托合同须受托人承诺 委托合同是委托代理的基础关系 代理必须以委托合同为基础
房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托 房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格 拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日 受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁 大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁 拆迁人委托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书 接受拆迁委托单位必须取得拆迁资格 房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托
委托人或者受托人可以随时解除委托合同 委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止 因受托人破产，致使委托合同终止的，受托人的清算组织应当及时通知委托人 因委托人丧失民事行为能力，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的法定代理人承受委托事务之前，受托人应当停止处理委托事务
被委托的拆迁单位 被委托的代理单位 房屋拆迁管理部门 项目建设施工单位
委托合同是典型的劳务合同 受托人以委托人的费用办理委托事务 委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提 委托合同是典型的有偿合同 委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同
拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询 受理拆迁估价技术鉴定，指派2人以上(含2人)单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定 拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起10日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估 估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见 拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告
行纪合同仅适用于贸易活动，委托合同适用范围广泛 行纪人以自己名义与第三人订立合同，委托合同的受托人可以以委托人或自己的名义订立合同 行纪合同为有偿合同，委托合同可以有偿也可以无偿 行纪人处理委托事务的支出费用自行承担，委托合同的受托人的费用由委托人承担
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