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反映企业长期偿债能力的指标是( )。
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房地产估价师《单项选择》真题及答案
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利息保障倍数指标所反映的企业财务层面包括
获利能力
长期偿债能力
短期偿债能力
发展能力
利息保障倍数不仅反映了企业获利能力而且反映了
总偿债能力
短期偿债能力
长期偿债能力
经营能力
财务报表分析指标中流动比率主要反映企业的能力
长期偿债
盈利
短期偿债
即刻变现
已获利息倍数不仅反映了企业获利能力而且反映了
总偿债能力
短期偿债能力
长期偿债能力
经营能力
已获利息倍数指标所反映的企业财务层面包括
获利能力
长期偿债能力
短期偿债能力
举债程度
流动比率是反映的指标
长期偿债能力
短期偿债能力
营运能力
盈利能力
流动比率反映企业的长期偿债能力速动比率反映企业的短期偿债能力
资产负债率是反映企业长期偿债能力的指标因此从企业角度来说这个指标愈小愈好
流动比率是反映企业的指标之一
盈利能力
长期偿债能力
短期偿债能力
总体偿债能力
已获利息倍数指标所反映的企业财务层面包括
获利能力
长期偿债能力
短期偿债能力
举债能力
速动比率是反映项目快速偿付流动负债能力的指标该指标属于能力指标
短期偿债
中期偿债
长期偿债
远期偿债
财务报表分析指标中流动比率主要反映企业的能力
长期偿债
盈利
短期偿债
即刻变现
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若拆迁当事人对裁决不服可以在接到裁决书之日起日内向人民法院起诉
关于房地产中介服务机构的业务管理有以下说法其中错误的是
某市房产税按房产原值减除幅度为30%某企业拥有一房产原值为3800万元则年征收房产税为万元
下列关于抵押的表述中不正确的是
从某房地产投资项目的资产负债表上可以知道以下项目信息负债合计为3000万元资产合计为5000万元流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元存货为1500万元试计算该投资项目的资产负债率流动比率和速动比率
每小题的备选答案中只有1个最符合题意 2004年7月杜老板以355万元的价格在北京市××区购得一处四合院随之办妥了相关手续又进行了内部装修花费12万元其时恰逢北京市××区煤改电工作推行在这一项上杜老板又花去人民币1万元1至此正常情况下杜老板的实际花费为
普通股不能享有的权力是
未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位连续2年以上未使用的经原批准机关批准由无偿收回土地使用权并予以公告
某集团公司根据部文件精神准备转换经营机制进行资产重组组建股份有限公司按照国家和当地政府的土地管理实施办法集团公司拟将120000m2仓库土地性质为出让进行资产处置即该仓库仍由原集团公司占有重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金仓库租金用于资产重组分流职工的安置经双方商定将仓库中的100000m2进行租赁租赁年限为5年1999年5月1日起至2004年4月30日止月租金为11元/m2·月租赁期间仓库租金水平不变由于出现了特殊原因经租赁双方协商同意租赁协议于2001年12月提前终止试问该宗仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些
关于维修基金管理的下列表述中正确的是
下列不属于房地产拍卖特征的是
不属于财务分析目的的是
张某以自己的房产向保险人投保确定该房产的价值为100万元由于地震该房屋瑁裂评估其重置净值为60万元损失比例为50%则赔偿金额为万元
甲方开发公司于1993年7月委托乙方建筑公司建筑两幢分别称为A座和B座8层共5000m2的商品房至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元此时A座建至4层B座建至5层工程到此停工此后甲乙双方为工程款发生纠纷甲方认为工程款实际发生1400万元乙方应返还100万元乙方则认为工程款实际发生1580万元甲方尚应再付80万元双方争执不下于1995年7月甲方向法院起诉法院委托评估机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估3该商品房预计1998年5月建成要估测建成时的售价则估价对象状况和房地产市场的情况应是
某房地产评估的估价时点为2004年6月18日现选取一可比案例A其中有关资料如下可比案例A的成交价格为4000元/m2成交时间为2002年6月18日由于买方急于出售可比案例A的成交价格比正常价格低7%由于可比案例单价区域因素好于估价对象当地同类房屋的价格水平比估价对象所处区域要高5%案例A的个别因素比估价对象要差由此导致可比案例的价格要比估价对象低2%假设当地房地产价格水平的变动情况为2003年中期比2002年中期上涨1%2004年中期比2003年中期上涨3%则根据以上资料计算比准价格A的过程如下1交易情况修正系数100-7/100=93/1002交易日期修正系数100+4/100=104/1003区域因素修正系数100/100-5=100/954个别因素修正系数100/100+2=100/1025计算比准价格A比准价格A=4000×93/100×104/100×100/95×100/102=3992.6元/m2
下列不符合工程建设定额特点的是
为加强建设工程勘察设计市场管理规范建设工程勘察设计市场行为保证建设工程勘察设计质量维护市场各方当事人的合法权益建设部于1999年1月发布
国家无偿收回划拨土地使用权的原因有
从事房地产经纪活动的基本条件是
在下列各项中不能转让的房地产是
物业管理的基本特征不包括
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干其中AB两厂房为新建厂房公司将为此两厂房投保火灾险于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价其中A厂房已投人生产使用而由于该公司业务量萎缩B厂房已没必要投入生产于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的AB两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业3该工厂若为扩大经营而筹集资金将该两幢房屋抵押则为抵押目的的评估价值应为
新设立的房地产开发企业应当白领取营业执照之日起日内持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
××省第二轻工业有限公司名下拥有厂房若干其中AB两厂房为新建厂房公司将为此两厂房投保火灾险于是委托某房地产估价公司对此两厂房进行估价其中A厂房已投人生产使用而由于该公司业务量萎缩B厂房已没必要投入生产于是公司自行将B厂房改造成住宅并出租此两幢厂房的土地使用权是由公司以有偿出让的方式取得的AB两厂房的房屋所有权证上记载着该两幢厂房的用途为工业1估价人员应
规模报酬是指在技术水平不变的条件下当各种生产要素按相同比例增加即生产规模扩大时的变化情况
土地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用土地的应当至迟于期满前年向土地管理部门提出申请经批准续期的应当重新签订土地使用出让合同按规定支付地价款并更换土地权属证件
甲方开发公司于1993年7月委托乙方建筑公司建筑两幢分别称为A座和B座8层共5000m2的商品房至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元此时A座建至4层B座建至5层工程到此停工此后甲乙双方为工程款发生纠纷甲方认为工程款实际发生1400万元乙方应返还100万元乙方则认为工程款实际发生1580万元甲方尚应再付80万元双方争执不下于1995年7月甲方向法院起诉法院委托评估机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估1确定评估结论的依据是
按照住房置业担保管理试行办法的规定住房置业担保公司提供的担保是担保
在票据允许转让流通的情况下为保障收款人的权益规定票据转让时要由转让人在票据背面签字这种情况称为
不属于通风施工图纸类别的是
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