物业大修收入应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现物业服务企业应当经物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现物业服务企业与物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现物业大修收入应当经物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现物业服务企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现

以下表述中不符合物业服务收费管理办法的规定

物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取了服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负连带交纳责任

通过物业服务企业向物业产权人使用人收取的公共性服务费收入公众代办性服务费收入和特约服务收入称为收入

物业管理物业经营物业大修商业用房经营

关于物业服务费收缴的说法正确的有

按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

在物业装饰装修之前由装修人和物业服务企业签订物业装饰装修管理协议规定了物业服务企业向装修人约定收取的

装饰装修管理服务费和场地使用费垃圾清运费和场地使用费装饰装修管理服务费和排污费装饰装修管理服务费和垃圾清运费

以下表述中不符合物业服务收费管理办法的规定

物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的.从其约定，业主不负连带交纳责任

为和物业使用人提供公共服务所收取的有关费用构成物业服务费收入

业主客户用户

专用物业的共同特点不包括

产权单具有很强的公共性，社会关注度高易发生各类突发事件物业服务费相对较难

物业服务合同的标的是

物业管理企业提供个体性服务物业管理企业提供的公共性服务业主提供的私人服务业主提供的公共性服务

物业管理费用收支计划中核算物业服务费收入有的核算

公共性服务费收入业主临时维修费收入公众代办性服务费收入特约服务费收入

物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入称做( )。

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