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住宅的业主，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外 住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主 公有住房出售的售房单位 小区内全体物业使用人 公有住房的购房单位
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 出售的公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人与负担人相一致的原则 开发建设单位或者者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新与改造费用 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下.能够按照有关规定与业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债 代收代管单位能够将住房专项维修资金用于购买股票与公司债券
住宅专项维修资金的存储利息 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外 住宅共用设施设备报废后回收的残值 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
业主大会确定的比例 各自拥有物业建筑面积的比例 各自专项维修资金专有账户余额的比例 所交存住宅专项维修资金的比例
住宅的业主，但二个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外 住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主 公有住房出售的售房单位 小区内全体物业使用人 公有住房的购房单位
由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊 由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊 由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊 由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为抽坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
单位出售公有住房取得的售房收入 单位出售公有住房取得的扣除共用部位共用设施设备维修基金的收入 从售房收入中提取的共用部位共用设施设备维修基金 单位出租自管公有住房用于本单位职工自居的出租收入
住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则 开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债 代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
建筑面积比例 所交存住宅专项维修资金的比例 各自专项维修资金专有账户余额的比例 业主大会确定的比例
住房共用部位或共用设施设备 住房共用部位 共用设施设备 住房共用部位、共用设施设备
发生列支的项目、费用和分摊情况 共用设施设备的维修养护情况 有关住宅专项维修资金使用和管理的情况 住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额 业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额
住宅专项维修资金专项用于住房共用部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满前的维修和更新、改造的资金 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 属于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅，应交存住宅专项维修资金
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新与改造费用 依法应由有关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线与设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
由有关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊 由有关业主与公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊 由有关业主与公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊 由有关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国有关规定和业主大会的决定,将住房专项维修资金用于购买一级市场国债 住房专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则 开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积,分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
商品住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造使用；售房公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
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