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企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销 企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日 企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后"投资性房地产"科目的入账价值 企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益
投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程 采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销
改扩建期间仍应作为投资性房地产 改扩建期间应计提折旧 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
持有并准备增值后转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 企业对某项房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销 处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程 采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销
企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用 满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本 投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销 投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产的，在改扩建期间应继续将其作为投资性房地产，无需转化为固定资产核算
投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程 采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量 对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间照提折旧或摊销
投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入投资性房地产的成本 投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入当期损益 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程 采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销
应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程 投资性房地产(厂房)改扩建期间应计提折旧 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 改扩建期间仍应作为投资性房地产核算
与投资性房地产有关的支出，应当计入投资性房地产成本 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销 投资性房地产日常维护费用应计入管理费用
对投资性房地产进行改扩建如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销 投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入"投资性房地产(在建)"科目 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，改扩建时应将其账面价值转入"在建工程"科目
持有并准备增值后转让的建筑物，属于企业的投资性房地产 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更进行处理 企业对某项房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不计提折旧或摊销 处置投资性房地产时，应将收到的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入营业外收支
满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本 企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，应将其账面价值转入“在建工程” 企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销 对投资性房地产的日常维修应计入当期损益
在建工程 投资性房地产——在建 开发产品 投资性房地产——成本
对投资性房地产进行改扩建 对投资性房地产计提折旧 成本模式下的投资性房地产可收回金额小于其账面价值 对投资性房地产进行大修理
湘公网安备 43130202000226号