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商业用地定级 商住混合用地定级 住宅用地定级 土地综合定级
不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理 体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理 体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
农用地、交通用地和未利用地 住宅用地、交通用地、特殊用地 农用地、建设用地和未利用地 住宅用地、建设用地、特殊用地
办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平 体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义 制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途
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115.36% 116.21% 15.36% 16.21%
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115.36％ 116.21％ 15.36％ 16.21％
结构相对指标 强度相对指标 动态相对指标 比较相对指标
湘公网安备 43130202000226号