物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同物业服务企业有不同的管理模式常见的有-X题卡

提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定需要提供物业装饰装修服务专项维修资金的代管服务委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈

物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式物业租赁市场的价格波动影响物业物业企业的收入物业服务企业只获取物业服务费

包租转租度假经营委托管理出租代理

转租包租委托代理出租代理

业主自己进行管理业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司业主选聘物业服务企业进行管理物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业

包租转租模式先进业务模式出租代理模式经营管理模式委托管理模式

业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险物业服务企业风险较大业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

自管模式包租转租模式出租代理模式委托管理模式连锁经营模式

业主自己进行管理业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司业主选聘物业服务企业进行管理房地产行政主管部门指定物业服务企业进行管理开发企业下属物业部门进行管理

物业服务企业双方约定业主业主委托代理机构

物业服务企业在公共服务中补充设立物业服务企业在专项服务中补充设立在物业服务合同中明确要求在物业服务合同中未要求，物业服务企业在专项服务中也未设立

物业服务企业对委托方承诺的内容和条件物业服务企业对委托方承诺的内容和要求物业服务企业对委托方承诺的责任和深度物业服务企业对委托方承诺的内容和深度

出租代理包租转租审查管理行政管理委托代理

物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务物业服务合同是产生物业管理活动的基础住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈专项维修资金的代管服务物业装饰装修管理服务

业主自己进行管理业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司业主选聘物业服务企业进行管理房地产行政主管部门指定物业服务企业进行管理开发企业下属物业部门进行管理

包租转租模式出租代理模式委托管理模式以上三种

包租转租委托管理出租代理

审查管理模式市场营销模式包租转租模式出租代理模式委托管理模式

物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有（）。