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代建房行为 房地产的继承 将房屋产权赠与直系亲属 企业之间房地产交换
个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税 个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税 个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税 个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税
对个人之间互换自有居住用房地产的，可以免征土增值税 以房地产进行投资、联营的，暂免征收土地增值税 房产所有人将房屋产权对外赠与的，暂免征收土地增值税 对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后对分出房屋的一方，应征收营业税和土地增值税
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赠予社会公益事业的房地产 个人之间互换自有居住用房地产 抵押期满权属转让给债权人的房地产 企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，原企业将国有土地变更到分立后的企业
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