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规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
宗地形状 宗地所处地区的基础设施 宗地附近学校分布情况 当地商品房价格变动情况
宗地形状 宗地所处地区的基础设施 宗地附近学校分布情况 当地商品房价格变动情况
当地商品房价格变动情况 宗地所处地区的基础设施 宗地附近学校分布情况 宗地形状
宗地所在区域环境条件 宗地使用限制 宗地形状 宗地容积率
宗地形状 宗地内开发程度 宗地面积 临街类型、临街位置 环境质量、景观
土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料 是对待估宗地土地价格有影响的资料 指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料 当地政府公布的基准地价等相关文件
规定土地用途列城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，旦相对于该宗地来说属于个别因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
繁华程度、生活配套设施齐备程度 宗地内开发程度 宗地面积、形状 环境质量、景观 临街类型、临街位置
宗地所在区域环境条件 宗地使用限制 宗地形状 宗地容积率
宗地形状 宗地所处地区的基础设施 宗地附近学校的分布情况 当地商品房价变动情况
宗地形状 宗地所处地区的基础设施 宗地附近学校分布情况 当地商品房价格变动情况
宗地所处地区的交通情况 当地商品房价格变动情况 宗地形状 宗地附近学校分布情况
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