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我国某地区中心城市,位于浅山地区,现状人口规模20万人。该市旅游业发展势头较好,是区域范围内的重点风景旅游城市,南部(保护范围图示)有一著名风景区。同时,该城市现有几家国家级大型科研单位,位于城市东...
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某大城市市域北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内有两个主要城市A和B两城市相距80km另外有若干
某大城市市域北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内有两个主要城市A和B两城市相距80km另外有若干
某大城市市域北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内有两个主要城市A和B两城市相距80km另外有若干
某地期初人口为300万人期内迁出人口为2万人迁入人口14万人期末人口为312万人则该地区净迁移率为
某大城市市域北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内有两个主要城市A和B两城市相距80km另外有若干
某大城市市域北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内有两个主要城市A和B两城市相距80km另外有若干
我国某大城市市域内北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内现状有两个主要城市Y和Z两城市相距60km
我国某大城市市域内北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内现状有两个主要城市Y和Z两城市相距60km
某地区2020年共有人口500万人其中16岁以下人口为50万人就 业人口为390万人失业人口为10万
88.9%
78%
86.7%
80%
我国某大城市市域内北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内现状有两个主要城市Y和Z两城市相距约60km
按城市规划法规定我国小城市人口规模为
6~20万人
8~20万人
10~25万人
15~30万人
一个国家的城市规模结构具有规模越大的城市数量越少的城市金字塔规律读我国城市等级规模金字塔图完成两题1
10—20万人口的城市
20—50万人口的城市
50—100万人口的城市
100—200万人口的城市 (2)1980年至1990年我国50—100万人口的城市晋级为100—200万人口的城市数目是 A.10个 B.12个 C.14个 D.16个
读我国不同等级规模城市的区域构成图下列叙述正确的是
200~500万人口城市中,中部地区约占40%
西部地区缺乏人口超过500万的城市
东北地区各等级规模城市数量较均匀
沿海地区在城市总量上居首位
某地区共有人口1700万人其中16岁以上人口为1300万人就业人口为90 0万人失业人口为100万人
6.7%
7.6%
10%
11.1%
读图回答18~19题18.据图推断该地可能位于我国
东北地区
东南地区
西北地区
西南地区 19.图中各卫星城对中心城市发展 所起的共同作用是 ①分散中心城市的职能 ②减轻中心城市的用地压力 ③缓解中心城市的交通压力 ④抑制中心城市的工业发展 A.①②③B.①②④ C.①③④D.②③④
某地区的人口总数为100万人其中16岁以上的总人数为80万人16岁以下的总人数为20万人就业认可50
50%
60%
75%
80%
我国某大城市市域内北部为丘陵地区南部为平原地区市域范围内现状有两个主要城市Y和Z两城市相距60km
某地区2008年总人口2万人其中男性人口1.2万人那么该地区总人口的性别比为
0.4
0.6
0.67
1.07
1.5
西北地区县域城镇体系规划处于国家功能区划的限制发展区南北均为丘陵及山地城镇在河谷地带布局北部为水源
已知某地区人口为500万人经济活动人口为300万人16岁以上人口为400万人则该地区的劳动参与率为
80%
60%
75%
20%
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某平原地区城市2000~2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市城市建设用地向南和向东发展规划2020年城市人口50万人城市建设用地为62km2包括工业开发区在内不包括城市发展备用地工业开发区原定用地范围为16km25年来已建成约1.5km2另有约2.5km2已投入基础设施该总体规划方案如图1-11所示经评审认为城市性质人口规模城市建设用地发展方向路网骨架基本合理但对城市建设用地规模城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见 你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么并提出相应的主要调整措施
某城市位于我国西南部是中国航天城省级历史文化名城及旅游服务基地规划人口50万人城市周边群山起伏东南有东海高原湖边是一个风景区和风景旅游地根据风景区及生态园建设和保护要求沿海岸线80m为建设控制地带城市的对外交通有一条高速公路108国道电气化铁路及机场城市结构呈“两片四点”放射状城市组群“两片”是指构成中心城区的两片“四片”是分散的四个组团 该城市总体规划如图1-7所示 分析该规划中主要存在哪些问题
我国西南地区某地级市其南部为丘陵北部为山区山区经济以农林为主受地形条件影响城镇主要集中在南部和中部地带市域城镇化水平在35%左右市域内现有大城市1个县城6个其他建制镇34个规划为求市域内城镇均衡发展在北部地区新设3个镇市域交通规模基本符合发展要求其规划示意图如图2-12所示 试结合现状和规划示意图指出该市在城镇等级布局和主要交通线路规划中存在的主要问题并简要说明理由
图1-5为某市一个居住组团规划方案规划用地9万m2规划住宅户数800户人口约3000人该地块西北临城市次干路东南两侧为支路在地块外西南角为现状行政办公用地根据当地规划条件要求住宅建筑均为5层层高2.8m日照间距系数不小于1.4该规划方案布置了12幢住宅楼及物业管理和商业建筑结合组团出入口安排地面和地下停车场并有市政工程和环卫设施配套 评析该方案具体指出方案的主要优点和存在的问题
如图1-9所示为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意 为城市快速路与主干道⑤—⑤交叉处已建有互通式立交与火车站相通的南北轴线B5—B7为生活性干道其他道路为城市主次干道 请你分析该方案存在的主要问题并提出改进意见
某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市图1-26所示为新城总体规划方案经专家评审基本同意方案的框架但对部分工业用地部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见 试具体分析这些方面的主要问题提示方案中其他不足之处不评论
图1-19为某城市新区主干路AB与次干路CD交叉口规划平面图规划主干路AB的横断面为双向6条机动车道三块板布置次干路CD的横断面为双向4条机动车道一块板布置交叉口设置了5个公交停靠站其中235号站为直行右转公交站14号站为左转公交站停靠站距交叉口距离如图1-19所示 试指出该交叉口规划平面布置存在的问题
开发建设单位申请在某城市中心区进行旧区改造建设商贸办公建筑项目该地段西侧为风貌性建筑集中成片并有小游园一处现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区拟改造规划可用地面积约3公顷为历史街区保护的建设控制地带其中有几幢可保留的风貌建筑基地现状如图2-16所示经城市规划管理部门研究后认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符但在改造中必须严格有效控制为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件 一用地情况规划性质边界条件规划用地面积 二土地使用强度规划控制指标容积率建筑密度 三建筑后退要求 四市政设施和公建服务设施的配置要求 五人流车流出入口和停车场地的设置要求 六遵守事项—规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范规定要求 请你依据住房和城乡建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求指出还有哪些规划设计条件需要补充
某地级市总体规划确定主城区在现状基础上仍分为5个组团该市地势西北高东南低有3条河流主导风向东北风主城区现状常住人口60万人规划为90万人城市总体规划用地现状示意图如图2-1-2所示城市总体规划用地布局规划示意图如图2-1-3所示 规划要点如下 1.城市性质省城北部区域中心城市新型工业基地 2.总体布局为“二主三副”的组合型空间布局结构两个核心为AE组团三副为BCD功能组团各组团之间以农田和生态绿地进行分隔 3.道路交通增建高速公路出入口3规划连接各组团的城市快速路系统 4.工业布局规划1处工业区在A组团安排机械制造和生物制药园区C组团安排新型建材及水泥厂E组团安排电子信息高新技术园区B组团安排物流中心D组团安排旅游设施规划1处均不安排大的工业项目 5.在组团隔离带内留出__电力线走廊新规划1个水厂4个污水处理厂 请指出上述规划要点中不合理之处并简述理由
某居住小区规划方案如示意图2-20所示住宅建筑分为四个组团布置其中在东北组团北侧安排了四幢老年公寓规划提出了以下有关建设标准和技术要求 1条式住宅之间的侧面间距为5m 2多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m 3所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算 4宅间小路的路面宽度为1.5m 5临街住宅的出入口不直接开向城市干道 6所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯 试判断这些标准和要求是否正确若认为正确的只需说明该条“正确”认为不正确或不完全正确的指出其错误之处并具体回答正确的内容
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上拟建一个小区规划实施方案如图1-21所示 请你评析一下该方案的优缺点不考虑相关经济技术指标问题
图2-28及表2-28为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的住宅商品房建设用地该用地北邻城市快速路东南与西侧均为现状居住用地其中土地出让合同所规定的土地使用条件如下 1.土地用途居住用地界线如图2-28所示 2.总用地面积4.5公顷 3.容积率不大于2 4.建筑密度不大于20% 5.绿地率不小于35% 6.规划套型建设面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70% 7.建筑间距按1:1.61控制 8.沿城市次干路需设6m绿化带并要求建筑退绿线大于5m沿快速路设30m绿化带建筑退绿线大于10m用地界线至绿线 9.住宅层高3m室内外高差0.6m女儿墙高1.1m 底商层高3.6m室内外高差0.6m女儿墙高0.9m 经审查其建筑密度绿地率停车泊位数配套指标等符合城市规划设计要求试问按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标指出有哪些不符合规划设计条件即土地使用条件或相关规定 表2-28规划设计方案主要经济技术指标简表 项目 单位 数值 总建筑面积 m2 109567 规划地上建筑面积 m2 98000 住宅地上建筑面积 m2 88000 公建地上建筑面积 m2 10000 居住小区地下总建筑面积 m2 18250 建筑密度 % 20 居住人口 人 2906 居住户数 户 908 90m2以下户数 户 706 90m2以上户数 户 203 90m2以下户数所占比例 % 78 90m2以下建筑面积 m2 60720 90m2以上建筑面积 m2 27280 平均层数 层 14.3 日照间距 面积的1.2倍 高度的1.61倍 绿地率 % 45
某行政单位有一片空地单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议由房地产开发公司开发高级住宅小区将来收益各得50%市民贾某与开发公司签订了购房合同并一次付款18万元工程完工半年后付10万元拿到钥匙后持有关证据去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时被房地产管理局告知此住宅小区是属于行政单位的住宅小区与房地产开发公司所签购房合同无效不能办理住房权属登记贾某于是起诉至人民法院要求解除合同赔偿购房损失如何处理此案
如图2-18所示为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊占地10.4公顷居住人口约4000人其东侧紧邻历史文化街区属于建设控制地带地段内大部分建筑除标识层数的以外为单层合院式建筑合院建筑为其主要特色建筑质量较好地段内还有2处文物保护单位 为保护历史文化名城特色改善居民生活质量需要进行地段整治和适当改造地段北侧为城市主干路西侧为城市次干路东南侧均为支路根据城市总体规划要求地段以保护整治和改善交通基础设施为主西南角房屋破败可以进行更新改造拟建设多层住宅及为街坊服务的商业网点为疏解交通鼓励使用公共交通停车位数量不以一般居住区标准计 方案除图2-18中标识出的车行路步行路和新建多层住宅外其余地段依照总体规划要求按原有院落边界整治改造不打破原有城市肌理 试分析该方案的优点和缺点并说明理由
图1-13为某城市的总体规划示意图表达了城市干道网布置与地形地貌和城市建设用地的关系 试评析其主要优缺点
某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓办公宾馆商业为一体的综合性建筑用地朝向为南偏东13°用地四至情况如下 东侧为城市支路道路红线宽度20m退红线设10m宽绿带 南侧为城市次干道道路红线宽度30m退红线设15m宽绿带 北侧为现状居民住区全部为6层砖混住宅 西侧为现状某办公楼 城市规划部门提供的规划设计条件如下 1.低层多层建筑退绿线不少于5m 2.高层建筑退绿线不少于15m 3.建筑限高100m 4.绿地率不小于15% 5.停车车位按照规范要求 6.日照要求板式建筑间距系数为1.61塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍 设计单位提供的图纸如图2-32所示 请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题
某地级市总体规划确定主城区在现状基础上仍分为5个组团该市地势西北高东南低有3条河流主导风向东北风主城区现状常住人口60万人规划为90万人城市总体规划用地现状示意图如图1-23所示城市总体规划用地布局规划示意图如图1-24所示 规划要点 1.城市性质省城北部区域中心城市新型工业基地 2.总体布局为“二主三副”的组合型空间布局结构二个核心为AE组团三副即BCD功能组团各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔 3.道路交通增建高速公路出入口3规划连接各组团的城市快速路系统 4.工业布局规划1处工业区在A组团安排机械制造和生物制药园区C组团安排新型建材及水泥厂E组团为电子信息高新技术园区B组团安排物流中心D组团安排旅游设施规划1处均不安排大的工业项目 5.在组团隔离带内留出__电力线走廊新规划1个水厂4个污水处理厂 请指出上述规划要点中不合理之处并简述理由
某市城市规划区的东南部按照批准的总体规划方案有一个约60hm2的城市规划绿地某科研单位与当地村委会签订协议在规划绿地内现为耕地占用3hm2土地建设住宅补偿费用为1000万元一年后建成多层住宅五栋建筑面积2.5hm2该科研单位在分房的过程中有职工向城市规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设要求查处经查后城市规划执法人员认为改科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地同时也未报城市规划行政主管部门审批没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证即行占地建设属于违法建设且侵占规划绿地严重影响城市规划违法事实清楚不用再找当事人调查于是根据城市规划法第四十条规定对违法建设作出予以没收的行政处罚决定并经部门领导批准发出了行政处罚决定书送达后科研单位不服该行政处罚向人民法院提起诉讼经法院审理判城市规划行政主管部门败诉试分析败诉的原因是什么城市规划主管部门应该如何正确处理此案
某市一工厂位于市区内因生产不景气经总公司批准同意改建一座高层宾馆占地面积32000m2总公司在批准时指出市委市规划行政主管部门根据规划经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整随后该厂便与合作方签订协议由合作方出资建成以后各得一半的建筑面积合作双方的建设方案报经总公司批准后即着手进行建设正当开始施工时城市规划行政主管部门查处了该工程建设责令立即停工听后处理该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处城市规划主管部门应如何处置
某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼其中有两栋每栋各六个单元门住宅楼是临城市干道的经市城市规划行政主管部门批准占用了上述两栋住宅楼之间的空地两栋楼山墙间距为16m建设一栋两层轻体结构的临时建筑使用期为两年在建设期间市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现擅自加建了第三层且结构部分已完成为此依法立案查处随后经科务会议紧急研究决定对该违法建设处以数十万元罚款并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除同时要求该单位在十五日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后立即送达违法建设单位试就上述审批临建工程和处理违法建设的行政行为评析哪些是不符合现行有关规定的
图1-17为一组团式布局的港口城市总体规划方案示意图该城市规划人口规模为65万人港口所在组团为西区省道以南为新发展区东北两个组团为新建区有两条省道与该城市联系其中一条为过境高速公路另一条省道系以该城市为起讫点的一级公路通往省内其他地区 就该城市总体规划方案示意图评析其铁路公路及组团间联系通道等主要交通设施布局存在的问题
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖竞得某城市中心区两个地块的土地使用权两地块面积共46公顷规划性质为居住和公建建设总量控制为住宅60万m2公建40万m2该地段西侧北侧为城市公园东侧为市级体育设施地块南侧和东侧临城市主干路西北两侧为城市次干路城市干路围合范围内的用地面积为85公顷其中已建成三个居住小区分别位于该地块的南侧和北侧已按小区规模安排了配套设施并已有一所中专学校 依据该两地块土地出让的规划设计条件分析还有哪些规划设计条件需要补充地段现状如示意图2-30所示 已给出的规划设计条件 1.用地情况规划用地性质规划用地面积用地边界条件 2.土地使用强度容积率建筑密度的规划控制指标 3.建筑后退要求包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定 4.绿地率及集中绿地配置要求 5.建筑风格体量色彩等要求 6.遵守事项规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求 试补充其他必要的规划设计条件
图2-24所示为某县级城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案值得注意的是该市西距入口65万的地级市40km东距5万人口的县城30km用地条件较好西部为山丘坡地东部较为平坦水资源充沛虽现状人口不足10万但近些年国家铁路通车后社会经济快速发展省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市 试评析哪一个规划方案对城市今后的发展更为有利为什么注不考虑人口规模预测及各项用地比例
某中等城市长途汽车客运站规划设计方案如图2-22所示规划用地临城市主次干道两条干道均设置有城市公共汽车站点该方案将长途站的长途客车间发车区和站前广场分别布置在车站主体建筑售票大厅的两侧 请按照示意图中标明的①~⑦各点合理组织长途客车的到发车和城市接送旅客的进出站交通等不含城市公共交通具体选择安排以下内容 1长途客车进站口 2长途客车到达区 3到达旅客出站口 4长途客车发车区 5长途客车出站口 6城市送客车辆下客处 7城市接客车辆上客运
图1-15所示为某城市新建铁路枢纽——火车站及广场总平面交通流线组织 分析该大型交通设施规划设计中的不妥之处
某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万平方米的综合楼该项目经过市规划行政主管部门批准取得了建设工程规划许可证该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计对原设计方案的总平面布局做了调整增加了建设面积2500m2该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件但一直未得到在该公司的再三催促下该设计单位完成了施工图设计两年后工程竣工在工程竣工验收时被城市规划行政主管部门认定为违法建设该项目为何被认定为违法建设请结合案情提出处理意见
某市中心区有一座市级医院地处两条交通繁忙的干道西北角占地0.48公顷医院为改善门诊设施决定将位于临街转角处二层门诊楼原地改建为6层并提出了医院改建总平面方案图改建之后的全院总建筑面积为14000m2 该市市级医院申请规划方案示意图如图2-26所示 试分析这个规划在总平面布置交通组织安全防火等方面主要存在什么问题 提示 1该市医院建筑的规定停车泊位可按0.5辆/100m2计算 2不涉及建筑高度体型容积率后退红线等其他问题
某县级市为发展当地经济拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件如图2-11所示 甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式取得了该用地的土地使用权并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同出让合同中明确了出让地块的位置使用性质容积率绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求但未对建筑高度作出明确规定 甲公司在组织编制修建性详细规划时为了突出企业形象和便于建筑布局向规划行政主管部门提出了以下要求 1.将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角 2.在维持其他规划条件不变的前提下将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18m增加到30m 该市规划行政主管部门经委托省规划院进行专题论证认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划也有利于城市景观和城市功能布局优化 图2-11某地块修建性详细规划示意图 甲公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后是否还可以向市规划行政主管部门提出变更规划条件的申请为什么
某单位编制了一滨河新城中等城市规模总体规划方案如图2-14所示报有关部门征求意见经审查发现有些问题应当加以改正试指出方案中存在的问题并提出修改意见
某市的市区北部有一段古城墙为省级文物保护单位并划定古城墙内外各100m为保护区只准绿化不许建设由园林绿化队管理有一投资者看中这块__宝地以每年支付100万元的租金在离古城墙50m处投资建设五栋二层青瓦灰砖小别墅在与绿化队签订了协议后随即组织施工此时被该市城市规划行政主管部门规划监督检查执法队发现责令立即停工该工程属于什么性质为什么应该如何处理
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