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用贷款从事股本权益性投资 用贷款在有价证券、期贷等方面从事投机经营 套取贷款用于借贷牟取非法收入 没有经营房地产资格,却用贷款经营房地产业务
借款人的盈利能力 借款人的营运能力 借款人的现金流量 借款人的偿债能力
明确和计量借款企业的需求,通过与借款企业进行讨论,从而对借款原因进行分析 借款企业对借贷金额的需求 银行或借款企业的法律或监督条款的限制,以及借款合同条款对公司借贷活动的限制 借款人的行业特征
鼓励借款人从事某些活动和高风险投资 鼓励借款人采取一些有利于保证贷款偿还的措施 要求使抵押品处于良好的保管状态 要求借款人定期及时地提供其经营状况的信息
借款人还款能力 借款企业对借贷金额的需求 银行或借款企业的法律或监督条款的限制,以及借款合同条款对公司借贷活动的限制 借款人与贷款审查人员的关系
要求借款人提供与借款有关的资料 了解借款人的生产经营活动和财务活动 给委托人垫付资金 根据借款人的条件,决定是否贷款 依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息
明确和计量借款企业的需求,通过与借款企业进行讨论,并对借款原因进行分析 借款企业对借贷金额的需求 银行或借款企业的法律或监督条款的限制,以及借款合同条款对公司借贷活动的限制 借款人的行业特征
借款人擅自变更提款计划的,银行应该查清原因并收取承担费 在借款人的提款期限届满之前,公司业务部门应将借款人应提未提的贷款额度通知借款人 在借款人提款有效期内,如果借款人部分或全部未提款,则银行就应该对未提部分在提款期结束时自动注销 对于允许变更提款计划的,银行应该对借款人收取贷款额度承担费
要求借款人保持抵押品的价值; 要求借款人购买人寿保险; 要求借款人定期提供财务报告; 要求借款人支付较高的利率。
了解并预算借款企业的需求,通过与借款企业进行讨论,从而对借款原因进行分析 借款企业对借贷金额的需求 银行或借款企业的法律或监督条款的限制,以及借款合同条款对公司借贷活动的限制 借款人的行业特征
借款人申请贷款时,抵押物房屋所有权证书签发时间不超过5年 借款人能够提供其与债权人之间债务书面证明 抵押物为借款人购买的商品住房,未设定抵押或受到其他权利限制 抵押物可以进入房地产三级市场交易。