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房屋抵押的 共有房屋取得共有人同意的 权属有争议的 属于违章建筑的 不符合安全标准的
共有物上存在多个所有权 按份共有以共同关系的存在为前提 按份共有人对共有物有分割请求权 共同共有人可以处分自己的份额 对共有的类型约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有
未取得《房屋租赁证》的 已抵押，未经抵押权人同意的 权属有争议的 共有房屋未取得共有人同意的
无房屋所有权证 共有房屋未经共有人同意 已抵押的房屋 权属有争议
符合安全标准的 权属无争议的 未依法取得房屋所有权证的房屋 共有房屋未取得共有人同意的房屋 属于违法建筑的房屋
共同共有人共有关系存续期间可以确定各自对共有物的份额 处分共同共有物一-般应经全体共有人同意 各共同共有人同时对整个共有财产平等地承担义务 共同共有以共同关系存在为前提 共有关系存续期间共同共有人原则上不能请求分割共有物
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有 按份共有人处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或用途的，须全体共有人一致同意，才发生对外效力 当按份共有人向共有人之外的人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利 按份共有人与共同共有人对外均享有连带债权、承担连带债务
某共有关系的共有人甲将共有物予以抛弃 某共有关系的共有人乙对共有的房屋设定抵押权 某共有关系的共有人丙将共有的房屋出租 某共有关系的共有人丁对共有房屋破损的窗玻璃换上好玻璃
共同共有以共同关系的存在为前提，按份共有不需以共同关系的存在为前提 共同共有人对共同共有物的使用收益应征得一半的共有人的同意，按份共有则不需要征得共有人的同意 共同共有中，除非征得全体共有人同意，共有人不得擅自处分共有财产，也没有对第三人转让其共有份额的可能 共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物，按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有协议约定不得分割的期限外，可随时请求分割共有物 共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人对其应有部分享有处分权
公民对享有所有权的房屋 权属有争议的 不符合安全标准的 共有房屋未取得共有人同意
共同共有的成立以共同关系的存在为前提，按份共有则不需以共同关系的存在为前提 共同共有的标的物通常为多数，按份共有的标的物一般是单一或少数 共同共有人可随时请求分割共有物，而按份共有则不能 共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人以其应有部分享有所有权
已抵押，未经抵押权人同意的 权属有争议的 享有房屋所有权的 共有房屋未取得其共有人同意的
共有房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担 共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担 房屋共用部位必要的装饰，由受益的房屋所有人按份额比例分担 各层楼梯，由房屋所有人按份额比例分担 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有人按份额比例分担
共有房屋取得了共有人的同意 共有房屋的共有人之一同意 未取得房屋所有权证 房屋的权属有争议
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