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土地储备制度 土地交易许可制度 土地登记制度 土地计划利用制度
修正市场的失败、提高土地的交易价格、遏制市场的不公平竞争和土地配置失误以及提供市场不能提供的公共物品 修正市场的失败、避免单纯追求经济效益而损害公共利益，提高土地的交易价格以及提供市场不能提供的公共物品 修正市场的失败、避免单纯追求经济效益而损害公共利益、遏制市场的不公平竞争和土地配置失误以及提高土地的交易价格 修正市场的失败、避免单纯追求经济效益而损害公共利益，遏制市场的不公平竞争和土地配置失误以及提供市场不能提供的公共物品
修正市场的失败，提高土地的交易价格，遏制市场不公平竞争和土地配置失误以及提供市场所不能提供的公共物品 修正市场的失败，避免单纯追求经济效益而损害公共利益，提高土地的交易价格以及提高市场所不能提供的公共物品 修正市场的失败，避免单纯追求经济效益而损害公共利益，遏制市场不公平竞争和土地配置失误以及提高土地的交易价格 修正市场的失败，避免单纯追求经济效益而损害公共利益，遏制市场不公平竞争和土地使用配置失误以及提供市场所不能提供的公共物品
在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估 在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估 在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
土地市场价格预测 办理交易事务 提供交易信息 代理土地交易
土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和 我国现阶段的土地市场主要指农村土地市场 土地市场主体不只有市场的买卖双方，还有众多的参与者，要发生多方面的经济关系 土地市场的客体是土地及其产权关系
政府必要的行政干预 土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准 土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素 土地交易双方对土地市场有充分的了解
政府对土地市场的干预应逐渐减少 政府对土地市场的干预应受到一定限制 政府对土地市场的干预应该取消 政府对土地市场的干预仍有必要
保证政府对土地的绝对控制权 满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益 使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调 促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化
交易时可迅速达成，形成时间较短 形成时间通常较长 形成的土地市场为完全市场，利于土地交易 形成的土地市场为不完全市场，对土地交易影响不大
土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准 土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素 有政府的干预 土地交易双方对土地市场有充分的了解 城市交通和科技水平发生巨大变化
保证政府对土地的绝对控制权 满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益 使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调 促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化 征收增值税
修正市场的失败、提高土地的交易价格、遏制市场的不公平竞争和土地配置失误以及提供市场不能提供的公共物品 修正市场的失败、避免单纯追求经济效益而损害公共利益、提高土地的交易价格以及提供市场不能提供的公共物品 修正市场的失败、避免单纯追求经济效益而损害公共利益、遏制市场的不公平竞争和土地配置失误以及提高土地的交易价格 修正市场的失败、避免单纯追求经济效益而损害公共利益、遏制市场的不公平竞争和土地配置失误以及提供市场不能提供的公共物品
土地交易实质是土地产权契约的交易 流通方式的多样性是土地市场特有的 土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体 土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性 不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同
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