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由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用 物业服务费用酬金应以预收的物业服务资金为计提基数 物业服务费用的收支情况较为透明,避免了收费与服务不符的情况 物业服务利润是固定的,不随物业管理的成本变动而变动 物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务,物业承接查验和业主人住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担 支付物业服务费用是业主的主要义务 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
物业共用部位，公共设备设施及管理现状 物业服务费收支情况 业主室内装修情况 物业资料
物业共用部位，公共设备设施及管理现状 物业服务费收支情况 业主室内装修情况 物业资料
服务费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关 物业服务费预算，首先应根据物业服务费支出(成本)项目和内容进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用 各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出(成本)总额 物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准
非业主使用人具有交费责任 已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳 业主委员会对欠费业主具有督促义务 物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用
物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧应纳入到物业服务费的测算中；物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧不应纳入到物业服务费的测算中 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折就不应纳入到物业服务费的测算中；物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧应纳入到物业服务费的测算中 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均不应纳入到物业服务费的测算中 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
物业共用部位，公共设备设施及管理现状 物业服务费收支情况 业主室内装修情况 物业资料
物业共用部位，公共设备设施及管理现状 物业服务费收支情况 业主室内装修情况 物业资料
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务,物业承接查验和业主入住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务 业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定 对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴 已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳 已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
物业共用部位，公共设备设施及管理现状 物业服务费收支情况 业主室内装修情况 物业资料
物业服务费的编制 确定服务费成本构成的注意事项 收集原始数据 物业服务费的测算
物业服务费收支情况 业主室内装修情况 物业共用部位，公共设备设施及管理现状 物业资料
对物业服务企业和业主而言，物业项目管理服务的利润和服务费都不是固定的 对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润是固定的 对业主而言物业服务费是固定的 对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的 对业主而言物业服务费不是固定的
前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的 前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费 前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主入住等内容 前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间 前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理
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