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房地产估价机构评估一宗土地,评估价2000万元人民币,按国家规定收取的评估费最高不超过( )万。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估该房地产的土地使用权性质为划拨
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某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目评估的房地产价格为2000万元按照原
1.60
3.00
4.25
5.525
某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目评估的房地产价格为2000万元按照
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某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目评估的房地产总价为2400万元根据国家有关规定估
1.92
3.60
4.57
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某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元根据国家关于估价收费标准的一般规定该房地产估价最高收费额
1.80
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某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估该房地产的土地使用
500
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某非经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目评估的房地产价格为2000万元按照
1.60
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4.25
5.00
某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目评估的房地产总价为2400万元根据国家有关规定估
1.92
3.60
4.57
6.00
房地产估价机构评估一宗土地评估价2000万元人民币按国家规定收取的评估费最高不超过万元
3
3.8
4
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某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币根据国家关于估价收费标准的一般规定该房地产估价最高
1.80
2.80
3.05
5.00
某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地甲乙两家房地产开发公司拟参加竞买甲公司委托丙房地产估价机构
房地产估价机构评估一宗土地评估价2000万元人民币按国家规定收取的评估费最高不超过万元
3.80
4.00
3.00
6.00
某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目评估的房地产价格为2000万元按照原国家
1.60
3.00
4.25
5.00
某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行
从事房地产估价活动连续6年以上,且取得房地产估价机构二级资质3年以上
注册资本人民币200万元以上
出资额人民币120万元以上
有15名以上专职注册房地产估价师
某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地甲乙两家房地产开发公司拟参加竟买甲公司委托丙房地产估价机构
某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目评估的房地产价格为2000万元按照原
1.60
3.00
5.525
6.25
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币根据国家关于估价收费标准的一般规定该房地产估价最高
2.80
3.05
1.80
5.00
某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估该房地产的土地使用权性质为划拨
445万元
385万元
352万元
以上都不对
某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币非经济特区根据国家关于估价收费标准的一般规定该房地
1.80
2.80
3.05
5.00
某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价并评估其
从事房地产估价活动连续6年以上,且取得房地产估价机构二级资质3年以上
注册资本人民币200万元以上
出资额人民币120万元以上
有15名以上专职注册房地产估价师
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某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营其自有资金的投入额为100万元其余资金为金融机构提供的固定利率为10%的抵押贷款若该店铺每年出租经营的净租金收益为30万元则权益投资收益率为
盈亏平衡分析可以用来分析利润为零时项目的成本售价或销售率所处的状态也可以用来分析达到目标收益水平时的状态
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权开发建设商业楼商业楼分为A座B座规划总建筑面积分别为66000m269000m2总层数为地上4层地下1层2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案其中A座总建筑面积为65000m2地下1层出租给乙公司经营超市租赁期限为15年租金为2.10元/m2·d地上一~四层出租给丙公司经营商场租赁期限为10年租金为2.50元/m2·dB座总建筑面积为67500m2办理了销售许可证其中8000m2已售出该项目工程款总金额为40500万元施工方按合同约定支付了工程款5%的质量保证金截至目前已付工程款93%现因融资需要甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款 据调查该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0元/m2·d地上一~四层的客观租金水平为3.0元/m2·d则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时关于租金取值的说法正确的是
将存量房屋市场分为租赁转让抵押等市场的划分方式是
在评标过程中单项报价之和不等于总报价时以总报价为准或以单项报价之和修正总报价
某工厂坐落于城市中心区域有厂房数幢土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权用途为工业用地最新城市规划将该地块调整为商业用地政府现对该地块进行收购储备委托某房地产估价机构进行有关估价 评估该宗房地产收购价格时如何界定土地用途适宜选用哪些估价方法
房地产投资能够得到税收方面的好处但在某项置业投资的净经营收益为负值时除外
除价格外对房地产市场的供求数量同时都产生影响的因素是
零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关
开发商确定商品房售价可以采用导向
某工厂坐落于城市中心区域有厂房数幢土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权用途为工业用地最新城市规划将该地块调整为商业用地政府现对该地块进行收购储备委托某房地产估价机构进行有关估价 评估该宗熟地出让价格时如何界定土地用途适宜选用哪些估价方法
房地产间接投资包括
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价 拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿
某家庭拟购买一套住宅单价为3000元/m2该家庭月收入6000元其中30%可用来支付房款银行可为其提供15年期的住房抵押贷款贷款年利率为6%抵押贷款价值比例最大为80%问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅
在下列房地产定价方法中属于竞争导向的房地产定价方法有
甲公司开发建设的某工业项目土地面积为20000m22007年11月取得建设工程规划许可证规划建设厂房5幢食堂浴室办公楼各1幢总建筑面积为25000m22008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证总建筑面积为16500m2至2008年12月办公楼已完成主体结构3幢厂房尚未完成屋架施工此后项目停工至今在此期间2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍共计500m2因经营不善甲公司现拟转让该项目以偿还债务委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值 采用成本法估价时可计入开发成本的是
甲公司开发建设的某工业项目土地面积为20000m22007年11月取得建设工程规划许可证规划建设厂房5幢食堂浴室办公楼各1幢总建筑面积为25000m22008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证总建筑面积为16500m2至2008年12月办公楼已完成主体结构3幢厂房尚未完成屋架施工此后项目停工至今在此期间2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍共计500m2因经营不善甲公司现拟转让该项目以偿还债务委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值 采用假设开发法估价时应按照前提进行估价
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年建筑面积为8000m2的临街5层综合楼该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后原拆迁单位已搬迁完毕该综合楼拆除前相邻的某医院经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用并已报政府规划主管部门批准 该医院应与接洽购买综合楼事宜
控制工程进度网络图的表现形式有
一般来说房地产市场是一个完全竞争的市场
金融机构在进行资金融通时通常考虑资金的
某居民购买了一套二手房用于出租其房地产投资的形式属于间接投资
零售商业物业中当采用固定百分比租金时承租人与业主约定的人为平衡点若低于营业额的自然平衡点则业主的收入会
下列指标中反映开发企业长期偿债能力的有
招标文件通常包括等
2010年5月甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司租赁期限为20年租赁合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价 拆迁估价中如何考虑甲乙双方签订租赁合同
个人住房贷款的类型有
与横道图法相比采用网络图进行工程进度控制最大的优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系并能找到关键工作和关键线路
长期利率下调预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年建筑面积为8000m2的临街5层综合楼该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后原拆迁单位已搬迁完毕该综合楼拆除前相邻的某医院经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用并已报政府规划主管部门批准 卖方可接受的最低购买价为
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