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假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用 有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 假设开发法也称为剩余法
新开发房地产项目 用于出售用途的房地产项目 具有投资开发或再开发潜力的房地产 用于投资或再开发的房地产
新开发房地产项目 用于出售用途的房地产项目 具有投资开发或再开发潜力的房地产 用于投资或再开发的房地产
未知、需要求取的待开发房地产的价值 投资者购买待开发房地产应负担的税费 销售税费 开发成本、管理费用和销售费用
测算待开发房地产的最低价格 测算房地产开发项目的预期利润 测算房地产开发中可能的最高费用 测算待开发房地产的最高价格
假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用 有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 假设开发法中，预期完成的价值可以用成本法测算 假设开发法也称为剩余法
运用假设开发法估价时，根据价值类型和估价对象所处的实际情况选择估价前提 房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“自愿转让开发前提” 自己开发前提下评估出的房地产开发完成后的价值大于自愿转让前提下评估出的房地产开发完成后的价值 同一估价对象在不同估价前提下运用假设开发法估价时，评估出的价值往往不同
用于市场法中对未来净收益等的比较 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正 用来比较,分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
房地产作价入股 法院强制拍卖 房地产税收 房地产征收补偿
新开发房地产项目 用于出售用途的房地产项目 具有投资开发或再开发潜力的房地产 用于投资或再开发的房地产
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