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太子号于1990年3月1日在汉堡港交付承租人使用,1991年3月5日在中国上海港还给船舶所有人。租用时间超过了租船合同规定的10个租用期。由于市场租金率上涨,船舶所有人要求承租人按本应还船时的市场租金...

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2008年1月10日租用期届满时的市场租金率  2007年12月7日该轮上个航次结束时的市场租金率  合同规定的租金率  2008年6月8日还船时的市场租金率  
1991年1月1日租用期届满时的市场租金率  按1990年12月15日,该轮上个航次结束时的市场租金率  按合同规定的租金率  按1991年3月5日还船时的市场租金率  
2001年1月1日租用期届满时的市场租金率  按2000年12月15日,该轮上个航次结束时的市场租金率  按合同规定的租金率  按2001年3月5日还船时的市场租金率  
1991年1月1日租用期届满时的市场租金率  1990年12月25日该轮上次航次结束时的市场租金率  合同规定的租金率  1991年3月5日还船时的市场租金率  
2001年1月1日租用期届满时的市场租金率   按2000年12月15日,该轮上个航次结束时的市场租金率   按合同规定的租金率   按2001年3月5日还船时的市场租金率  
1991 年1 月1 日租用期届满时的市场租金率  按 1990 年1 2 月1 5 日, 该轮上个航次结束时的市场租金率  按合同规定的租金率  按 1991 年3 月5 日还船时的市场租金率  
1991年1月1日租用期届满时的市场租金率  1990年12月25日该轮上次航次结束时的市场租金率  合同规定的租金率  1991年3月5日还船时的市场租金率  
1 991 年 1 月 1 日租用期届满时的市场租金率  1990 年 12 月 25 日该轮上次航次结束时的市场租金率  合同规定的租金率  1991 年 3 月 5 日还船时的市场租金率  
2009年12月7日该轮上个航次结束时的市场租金率  合同规定的租金率  2010年1月10日租用期届满时的市场租金率  2010年6月8日还船时的市场租金率  
1991年1月1日租用期届满时的市场租金率  1990年12月25日该轮上次航次结束时的市场租金率  合同规定的租金率  1991年3月5日还船时的市场租金率  
租赁期开始日为2×20年1月31日  在租赁期开始日,承租人确定租赁期为5年  租赁期不包含出租人给予承租人的免租期  租赁协议中租金支付时间的约定,并不影响租赁期开始日的判断  
在某商铺的租赁安排中,出租人甲于2×18年1月1日将房屋钥匙交付承租人乙,承租人乙在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺的装修布置,并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期,起租日为2×18年4月1日,承租人乙自起租日开始支付租金。因此,租赁期开始日为2×18年1月1日  承租人丙与出租人丁签订了一份租赁合同,约定自租赁期开始日1年内不可撤销,如果撤销,双方将支付重大罚金;1年期满后,经双方同意可再延长1年,如有一方不同意,将不再续期,且没有罚款。假设承租人对于租赁资产并不具有重大依赖。因此,承租人丙与出租人丁签订的租赁合同租赁期为1年  承租人S签订了一份设备租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,没有终止罚款或其他因素表明承租人S合理确定将行使续租选择权。因此,在租赁期开始日,确定租赁期为4年  承租人N签订了一份建筑租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年按照市价行使的续租选择权。在搬入该建筑之前,承租人N花费了大量资金对租赁建筑进行了改良,预计在4年结束时租赁资产改良仍将具有重大价值,且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现。因此,承租人N应当确定租赁期为4年  
1990 年 3 月 1 日  1990 年 7 月 2 日  1991 年 1 月 1 日  1991 年 3 月 1 日  
2000年3月1日至2001年3月5日期间均按合同约定的租金率计算  2000年3月1日至2001年3月5日期间均按还船时的市场租金率计算  2000年3月1日至2000年12月31日期间按合同约定的租金率计算,2001年1月1日至2001年3月5日期间按还船时的市场租金率计算  2000年3月1日至2000年12月31日期间按市场租金率计算,2001年1月1日至2001年3月 5日按合同约定的租金率计算  

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