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该项目是我国北方城市某居住区。居住区总用地约56公顷,居住人口约10000人,居住户数约3200户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路,南侧有城市主干路,西侧有一条城市支路,东侧是一条...
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在城市居住区规划设计规范中规定居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类其中R03属于居住区用地中
住宅用地
公建用地
道路用地
公共绿地
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65公顷居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城市
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65hm2居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城
居住区的建筑密度是指
住宅基底总面积与住宅用地的比率(%)
居住区内,各类建筑基底总面积与居住区用地的比率(%)
每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(㎡/ha)
每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(㎡/ha)
某居住区的居住人数为12万人居住区占地面积为4公顷其中居住建筑用地面积为3公顷其他用地面积为1公顷则
4万人/公顷
3万人/公顷
1万人/公顷
12万人/公顷
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65hm2居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65公顷居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城市中
某居住区的居住人数为120000人居住区占地面积为4公顷其中居住建筑用地面积为3公顷其他用地面积为1
4万人/公顷
3万人/公顷
1万人/公顷
12万人/公顷
人口净密度
1公顷居住区用地面积上居住的人数
1公顷居住建筑用地面积上居住人数
1000m
居住区用地面积上居住的人数
1000m
居住建筑用地面积上居住人数
以上都不是
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65公顷居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城市
在城市居住区规划设计规范中规定居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类其中R03属于居住区用地中
公建用地
道路用地
住宅用地
公共绿地
在城市居住区规划设计规范中规定居住区规划总用地应包括居住区用地和其他用地两类其居住区用地分为
住宅用地
绿化用地
道路用地
公建用地
公共绿地
人口净密度
1公顷居住区用地面积上居住的人数
1公顷居住建筑用地面积上居住人数
1000m
2
居住区用地面积上居住的人数
1000m
2
居住建筑用地面积上居住人数
以上都不是
该项目是我国北方城市某居住区居住区总用地约56公顷居住人口约10000人居住户数约3200户居住区
一般城市居住生活用地占城市总用地的居住区绿地占城市居住区生活用地的
人口毛密度
1公顷居住区用地面积上居住的人数
1公顷居住建筑用地面积上居住人数
1000m
2
居住区用地面积上居住的人数
1000m
2
居住建筑用地面积上居住人数
以上都不是
人口毛密度
1公顷居住区用地面积上居住的人数
1公顷居住建筑用地面积上居住人数
1000m
居住区用地面积上居住的人数
1000m
居住建筑用地面积上居住人数
以上都不是
中国现代城市内部用地结构按照从城市中心到郊区的顺序排列正确的是
市中心、商店、旧居住区、工业区、工业居住区、新居住区、郊区
市中心、商店、新居住区、旧居住区、工业区、工业居住区、郊区
市中心、商店、旧居住区、工业区、新居住区、工业居住区、郊区
市中心、商店、旧居住区、新居住区、工业居住区、工业区、郊区
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65hm2居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城
我国北方城市某居住区项目居住区总用地约65公顷居住人口约1900人居住户数约290户居住区位于城市中
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某大城市位于我国西部地区图为该市市域城镇体系规划该市位于黄河之滨某山脉东侧黄河从市域东侧穿过黄河在该市范围内的河道较宽但航道很浅全市总面积为3499km2现状市区城市人口47.5万人规划总人口89.38万人建成区面积47.4km2下辖三区两县其中包括5个镇和21个乡213个行政村市域城镇体系由1个中心城市2个市辖建制镇县城驻地5个县辖建制镇组成规划H形的城镇空间布局结构设置两条南北向国道一条高速公路和国家干线铁路南北向通过市域机场位于黄河东岸机场用地属于另外城市在市区和机场之间设置一条等级较高的公路
某城市位于我国中部地区紧邻长江城西北有战国时期的故都东西长约16km南北宽约3km是一个以轻纺工业为主的城市规划人口为30万城市用地为30km2城市发展方向经多方面的综合比较采用向西发展 该城市总体规划示意图如图5所示
图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案值得注意的是该市西距人口65万的地级市40km东距5万人口的县城30km用地条件较好西部为山丘坡地东部较为平坦水资源充沛虽现状人口不足10万但近些年国家铁路通车后社会经济快速发展省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市
某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座16000m2的商业购物中心解决居住区内部分居民的就业岗位问题按程序开发公司向城市规划行政主管部.门申请改变用地性质但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请不得改变用地性质
请根据规划知识指出下面分图则中存在的问题
图1图2为AB两个住宅小区规划方案A小区用地面积21hm2可住居民2430户B小区23.5hm2可住2850户除B小区有两栋高层住宅外其余均为5~6层住宅小区内公共服务设施配套齐全
某市位于我国南部沿海丘陵地区盛产水果海产品风景旅游资源丰富部分山体列入国家自然保护区东湾为水产资源保护区沿海分布大量的红树林湿地沙滩及礁石外商根据东西两个海湾均具有建深水港的良好条件和市场区位等其他因素的综合考虑计划在该市投巨资兴建大型石化项目据此该市编制了以发展石化工业和旅游业为主的市域城镇体系规划其要点如下1.等级结构分为ABCD四级A为市域中心城市B为市域副中心城市C为重点发展城镇D为一般城镇2.职能结构C1C2C3C4C5以发展石化工业为主要职能D13D14D15以发展旅游业为主要职能其余均为综合职能3.交通考虑到东湾现状基础设施和城镇依托条件较好规划拟在东湾进行局部填海建设深水港码头为促进市域协调发展规划建设环状高速公路网和若干条一二级公路以加强各城镇之间的联系
某房地产开发小区物业管理部门为了方便居民存放自行车提出在小区内两栋板式楼之间空地上建自行车棚并向城市规划行政主管部门提㈩申请城市规划部门征求有关居民意见后批准同意可是当自行车棚建起后两栋楼的居民发现车棚有一侧紧邻底层住宅的卧室遮挡了部分阳光而且不满足防火及通行要求居民还发现小区主要的自来水管道从车棚下穿过于是两栋板式楼的住户以侵害居住生活条件及违反国家有关规定为由将物业管理部门告上法院
开发建设单位申请在某城市中心区进行附区改造建设商贸办公建筑项目该地段四侧为风貌性建筑集中成片并有小游园一处现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区拟改造规划可用地面积约3hm2为历史街区保护的建设控制地带其中有几幢可保留的风貌建筑基地现状详见图2经城市规划管理部门研究后认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符但在改造中必须严格有效控制为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件 1用地情况规划性质边界条件规划用地面积 2土地使用强度规划控制指标容积率建筑密度 3建筑后退要求 4市政设施和公建服务设施的配置要求 5人流车流出入口和停车场地的设置要求 6遵守事项——规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范规定要求
我国西南地区某地级市其南部为丘陵北部为山区山区经济以农林为主受地形条件影响城镇主要集中在南部和中部地带市域城镇化水平在35%左右市域内现有大城市一个县城6个其他建制镇34个
图为某城市的总体规划示意图表达了城市干道网布置与地形地貌城市建设用地的关系试评析其主要优缺点 某市城市总体规划示意图
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区用地规划约18hm2提出了一个用地布局初步设想如图所示试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题并提出修改完善意见不必作图
我国西南地区某地级市其南部为丘陵北部为山区山区经济以农林为主受地形条件影响城镇主要集中在南部和中部地带市域城镇化水平在35%左右市域内现有大城市一个县城6个其他建制镇34个规划为求市域内城镇均衡发展在北部地区新设3个镇市域交通规划基本符合发展要求 其规划示意图如图2所示
某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心要求展览建筑规模6万m2展馆要适合举办各类展览的需要同时配建相应规模的会议中心建筑规模不小于展馆面积的1/3以方便办展客户的需求要妥善解决场地内外交通及停车问题方便参观展会群众使用由于地处市区边缘各项市政设施要自行配套某设计院做出了总平面规划设计方案共6个展馆每个均为1万m2会议中心5000m2室外停车位400个并拟在城市轻轨线上加设专用站台总平面布置如图
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖竞得某城市中心区两个地块的土地使用权两地块面积共46hm2规划性质为居住和公建建设总量控制为住宅60万m2公建40万m2该地段西侧北侧为城市公园东侧为市级体育设施地块南侧和东侧临城市主干路西北两侧为城市次干路城市干路围合范围内的用地面积为85hm2其中已建成三个居住小区分别位于该地块的南侧和北侧已按小区规模安排了配套设施并已有一所中专学校依据该两地块土地出让的规划设计条件分析还有哪些规划设计条件需要补充地段现状详见示意图已给出的规划设计条件1.用地情况规划用地性质规划用地面积用地边界条件2.土地使用强度容积率建筑密度的规划控制指标3.建筑后退要求包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定4.绿地率及集中绿地配置要求5.建筑风格体量色彩等要求6.遵守事项规划设计条件的时限规划方案编制报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范和规定要求
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区用地规模50hm2提出了一个用地布局初步设想如图所示试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题并提出修改完善意见不必作图 某居住小区用地布局示意图
某市近郊区一乡镇企业为拓展其经营生产与大王村委会协商并报镇政府同意租借大王村20hm2土地建设厂房厂房开槽施工时城市监督检查大队发现并责令其立即停下听候处理
某行政单位有一片空地单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议由房地产开发公司开发高级住宅小区将来收益各得50%市民贾某与开发公司签订了购房合同并一次付款18万元工程完工半年后付10万元拿到钥匙后持有关证据去市房地产管理局办理房屋产权登记手续时被房地产管理局告知此住宅小区是属于行政单位的住宅小区与房地产开发公司所签购房合同无效不能办理住房权属登记贾某于是起诉至人民法院要求解除合同赔偿购房损失
某市是一个滨海平原城市属县级市共有24个建制镇该市的市域城镇体系规划如图3所示
图1所示为某市市区边缘地段拟建的一所具有18个班级的小学
某市一单位在市中心区有一片多层住宅楼其中有2栋每栋各6个单元门住宅楼是临城市干路的经市城市规划行政主管部门批准占用了上述2栋住宅楼之间的空地2栋楼山墙间距为16m建设一栋两层轻体结构的临时建筑使用期为2年在建设期间市规划监督检查科的两名执法人员到现场监督检查时发现擅自加建了第三层且结构部分已完成为此依法立案查处随后经科务会议紧急研究决定对该违法建设处以数十万元罚款并决定加建的第三层与临时建筑到期时一并拆除同时要求该单位在15日内到市城市规划行政主管部门缴纳罚款违法建设行政处罚决定书加盖监督检查科公章后立即送达违法建设单位
如图4所示根据某城市规划部门提供的规划管理文件A地块规划为一个小型博物馆用地占地面积3100m2容积率不得大干1.0万m2/hm2建筑高度小于10m建筑退后道路红线至少10mB地块为某名人故居及保护控制用地建筑形式为坡屋顶四合院在该市城市建设检查中发现有一开发商在规划管理部门不知情的情况下正在该地块进行开发建设
某北城市拟在市中心地段新建一集公寓办公宾馆商业为一体的综合性建筑用地朝向为南偏东13°用地四情况如下东侧为城市支路道路红线宽度20m退红线设l0m宽绿带南侧为城市次干道道路红线宽度30m退红线设15m宽绿带北侧为现状居民区全部为6层砖混住宅西侧为现状办公楼城市规划部门提供的规划设计条件如下1.低层多层建筑退绿线不少于5m2.高层建筑退绿线不少于15m3.建筑高度l00m4.绿地率不少于15%5.停车车位按照规范要求6.日照要求板式建筑间距系数为1.51塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍设计单位提供的图纸详见附图
某房地产开发公司与市区某乡政府协商准备利用该乡的土地搞开发经营经过协商乡政府与房地产开发公司签定了一份联合兴办公司的协议书协议书中规定双方兴办联合公司乡里提供3.3hm上标土地房地产开发公司出资在这块土地上修建60幢别墅作为度假村以吸引城市客源预计利润可观联合公司开始运作后由房地产开发公司全权管理乡里不参与管理过程双方联营年限为50年不论亏盈公司每年都要定期向乡里付给固定的利润和管理费
某居住小区规划方案见示意图住宅建筑分为4个组团布置其中在东北组团北侧安排了4幢老年公寓规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求1.条式住宅之间的侧面间距为5m2.多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10m3.所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照l小的日照标准计算4.宅间小路的路面宽度为1.5m5.临街住宅的出入口不直接开向城市干道6.所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯
某市一工厂位于城市中心区边缘由于国有企业改革不景气报经总公司批准同意在一部分厂区用地内建设高层宾馆对外经营占地16000m2总公司在批准时指出该市城市规划行政主管部门的领导根据城市规划经研究口头同意该项日随后该厂与合资合作方签署协议由合作方出资工厂提供土地进行建设建成以后双方各分得50%的建筑面积双方的建设方案报经总公司批准后即开始建设正当开挖地基施工时城市规划行政主管部门查处了该工程责令立即停工听候处理
某市近郊区的某村采用引资的方法改造旧村该村拟先占用耕地1.5hm2然后还耕2.5hm2准备建设住宅20000m2建成后与投资单位按比例分成双方签定了合同合同规定该村负责办理用地建房的各项审批手续该村经村民委员会研究同意了该合同又报经乡政府批准该工程刚一开工就受到了城市规划行政主管部门的查处责令立即停工听候处理请说明该工程受到查处的原因
图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图该市的东南有高速公路和铁路设有客货兼营火车站一座西边为一湖泊东南方向离某特大城市约70km西北方向离某地级市约50km该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市规划以河流绿带为轴贯穿城市中部分北城区南城区东组团三区片北城区为全市公共活动中心和居住区南城区为工业仓储区东组团为新规划的居住区沿湖风景优美规划两座度假村
某市是一个内陆平原城市属县级市共有32个建制镇该市市域城镇体系规划图如图3所示
下面为某县级市开发区控制性详细规划文本请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题
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